Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-954/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабановой Р.И., Шабановой О.В., Шабанова Ю.В., Шабанова С.В., Шабановой О.Н., Шабанова А.С., Шабанова М.С. к Леоненко В.Г. о выделе доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шабанова Р.И., Шабанова О.В., Шабанов Ю.В., Шабанов С.В., Шабанова О.Н., Шабанов А.С., Шабанов М.С. обратились в суд с исковым заявлением к Леоненко В.Г. о выделе доли земельного участка, мотивируя тем, что им (истцам) и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 3594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом Шабановой Р.И. принадлежит 3864/28752 доли указанного земельного участка, а остальным истцам по 1/8 доле каждому части земельного участка № площадью 1932 кв.м. от площади 3594 кв.м., что составляет в настоящее время 1932/28752 доли земельного участка площадью 3594 кв.м. Остальные 1662/3594 доли данного земельного участка принадлежат ответчику Леоненко В.Г. На указанном земельном участке находится жилой дом, состоящий из двух частей: часть II принадлежит им (истцам) – Шабановой Р.И. 2/8 доли, а остальным истцам по 1/8 доле каждому, часть I принадлежит ответчику Леоненко В.Г. В настоящее время они имеют намерение произвести выдел своей доли из данного земельного участка, т.к. между ними и ответчиком возникают споры по поводу пользования земельным участком. Общий размер их (истцов) доли в земельном участке площадью 3594 кв.м. составляет 1932 кв.м. Просили произвести выдел 1932/3594 долей из земельного участка общей площадью 3594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в им собственность земельный участок площадью 1932 кв.м. и прекратив право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3594 кв.м. между ними и ответчиком.
В судебном заседании истица Шабанова Р.И. на заявленных требованиях о выделе доли земельного участка настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Остальные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Леоненко В.Г. в судебном заседании против исковых требований истцов возражал, ссылаясь на то, что при жилом <адрес> в <адрес>а <адрес> ему принадлежит самостоятельный земельный участок площадью 1662 кв.м.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов о выделе доли земельного участка не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Земельным участком в соответствии со ст.11.1 ЗК РФ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Описание и удостоверение границ земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Объектами земельных имущественных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков.
Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом N 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон), который начал действовать с 1 марта 2008 г.
Согласно ст. 7 данного Закона описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
В соответствии со ст. 38 Закона на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке составляется межевой план. Этот план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или участках либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или участках.
Межевой план состоит из графической и текстовой частей. Местоположение границ участка отражается в графической части межевого плана, а в текстовой приводятся сведения о согласовании местоположения границ участков в форме акта согласования местоположения таких границ (когда такое согласование необходимо в соответствии со ст. 39 Закона о кадастре).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Судом установлено, что земельный участок площадью 3594 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шабанову С.В. (1932/28752 доли), Шабанову Ю.В. (1932/28752 доли), Шабановой О.В. (1932/28752 доли), Шабановой О.Н. (1932/28752 доли), Шабанову А.С. (1932/28752 доли), Шабанову М.С. (1932/28752 доли), Шабановой Р.И. (3864/28752 доли), Леоненко В.Г. (1662/3594 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.07.2014г.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из двух частей: части №, принадлежащей Леоненко В.Г.; части II, принадлежащей на праве общей долевой собственности Шабанову С.В. (1/8 доля), Шабанову Ю.В. (1/8 доля), Шабановой О.В. (1/8 доля), Шабановой О.Н. (1/8 доля), Шабанову А.С. (1/8 доля), Шабанову М.С. (1/8 доля), Шабановой Р.И. (2/8 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.07.2014г.
Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок был предоставлен в собственность сторон на основании постановлений главы администрации Ленинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и № При этом, Леоненко В.Г. был предоставлен земельный участок площадью 1662 кв.м. от общей площади 3594 кв.м., а истцам Шабановым и Шабанову В.Т. – часть земельного участка площадью 1932 кв.м. от общей площади 3594 кв.м. (по 1/8 доле каждому). Указанными постановлениями главы администрации были также утверждены результаты межевания и планы границ земельных участков площадью 1662 кв.м. и 1932 кв.м. На основании данных постановлений ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности Леоненко В.Г. на часть земельного участка (1) площадью 1662 кв.м. из общей площади 3594 кв.м., 25.05.2004г. – право собственности Шабанова С.В., Шабанова Ю.В., Шабановой О.В., Шабановой О.Н., Шабанова А.С., Шабанова М.С., Шабановой Р.И. и Шабанова В.Т. (по 1/8 доле каждому).
ДД.ММ.ГГГГ. Шабанова Р.И. зарегистрировала право собственности на 3864/28752 доли земельного участка площадью 3594 кв.м. по адресу: <адрес> (1/8 доля, принадлежащая ей, + 1/8 доля в порядке наследования).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. его площадь составляет 3594 кв.м., площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания 2003г., система координат условная.
Таким образом, из представленных материалов усматривается, что земельный участок сторон площадью 3594 кв.м. прошел кадастровый учет в условной системе координат в 2003г., т.е. фактически граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. с точностью в действующей в настоящее время системе координат.
Поскольку производить выдел доли земельного участка можно только, когда земельный участок стоит на кадастровом учете в границах, установленных в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г., а земельный участок сторон площадью 3594 кв.м. был поставлен на кадастровый учет до введения в действие данного Закона, следовательно, до установления местоположения границы данного участка путем определения координат характерных точек такой границы в действующей системе координат (составление межевого плана и внесение сведений в ГКН), из него не может быть осуществлен выдел земельного участка.
При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Шабановых в настоящее время не имеется, что не препятствует истицам после уточнения и внесения в ГКН сведений о местоположении границы принадлежащего им земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г., обратиться в суд с иском о выделе соответствующей доли данного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шабановой Р.И., Шабановой О.В., Шабанова Ю.В. Шабанова С.В., Шабановой О.Н., Шабанова А.С., Шабанова М.С. к Леоненко В.Г. о выделе доли земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 25.08.2014г.
