Дата принятия: 18 августа 2014г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации «18» августа 2014 года <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Агафонова П.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абреговой С.М..
представителя истца ГБОУСПОРА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. У.Х.Тхабисимова» по доверенности Сунько С.И.
помощника прокурора Шебзухова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГБОУСПОРА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. У.Х.Тхабисимова» к Сканчибасову <данные изъяты> о выселении, взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ГБОУСПОРА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. У.Х.Тхабисимова» обратился в суд с иском к ответчику о выселении, взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальных услуг, указав, что за истцом согласно свидетельству о внесении в реестр государственного имущества РА от 03.10.2002г. за №№ закреплено на праве оперативного управления общежитие, которое расположено по адресу: г. <адрес> 16 декабря 1986 г. ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии. Однако, с декабря 2008г. по настоящее время ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя. Истец извещением от 05.02.2014г. № предложил ответчику в месячный срок погасить сумму задолженности, однако до настоящего времени сумма задолженности не погашена. Просит, выселить Сканчибасова <данные изъяты> из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Сканчибасова <данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51782,69 руб. и возложить судебные расходы на Сканчибасова <данные изъяты> в размере 5753,48 руб.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Сканчибасов А.Г., надлежаще извещенный о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причины неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Помощник прокурора полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что за ГБОУСПОРА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. У.Х.Тхабисимова» согласно свидетельству о внесении в реестр государственного имущества РА от 03.10.2002г. за №, закреплено на праве оперативного управления общежитие, которое расположено по адресу: <адрес>.
Кроме того имеется Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА на:
- оперативное управление общежитием от 19.12.2013г. серия №;
-земельный участок для размещения общежития училища искусств от 19.12.2013г. серия №.
Следовательно, данное общежитие относится к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить гражданину помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, 16 декабря 1986 г. ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии.
В соответствии с пунктом 5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65; частями 3 и 4 ст.67 и статьей 69 настоящего кодекса…
Согласно пункта 5 части 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что Сканчибасов А.Г. пользуется жилым помещением – комнатой №207, в общежитии по <адрес> в <адрес>.
Однако, он с декабря 2008 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и его задолженность согласно справки истца на май 2014 года, составляет сумму в 51782,69 рублей, которую истец просит взыскать в полном объеме.
Таким образом, суд считает подлежащей взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам в размере 51782,69 руб. с ответчика в полном объеме.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью3 статьи55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
Согласно пункта 1 части 4 ст.83 невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, является основанием для расторжения договора найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.
Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.
В этой связи статья103 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью2 указанной статьи.
Как установлено судом, ответчик с декабря 2008 года не вносит плату за жилое помещение и его задолженность по май 2014 года составила сумму в 51 782 рубля 69 копеек.
Истец извещением от 05 февраля 2014 года № предложил ответчику в месячный срок погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.
Факт получения ответчиком извещения подтверждается личной росписью от 07 февраля 2014г.
До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для выселения Сканчибасова А.Г. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Сканчибасова А.Г. в пользу ГБОУСПОРА «Адыгейский республиканский колледж искусств им. У.Х. Тхабисимова» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5753,48 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Сканчибасова <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения комнаты № общежития расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сканчибасова <данные изъяты> в пользу ГБОУСПО РА «Адыгейский республиканский колледж им.У.Х.Тхабисимова» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51782,69 рублей.
Взыскать с Сканчибасова <данные изъяты> в пользу ГБОУСПО РА «Адыгейский республиканский колледж им.У.Х.Тхабисимова» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5753,48 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: П.Ю. Агафонов
