Решение от 18 августа 2014 года

Дело № 2-2222/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморского края                18 августа 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе
 
    председательствующего судьи Левицкой Ж.В.
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г.А.В. о признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    Г.А.В. обратился в суд с названным заявлением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.08.2011 года является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Квартира общей площадью 32,6 кв.м состоит из двух раздельных комнат площадью 25,20 кв. м., кухни площадью 7,40 кв.м., холодной веранды 8,90 кв. метров. Кроме этого заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок, прилегающий к дому. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Просил признать квартиру, расположенную по адресу <адрес> частью жилого дома.
 
    Заявитель Г.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Г.Э.Г. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что фактически квартира является самостоятельной частью жилого одноэтажного двухквартирного дома. Дом состоит из двух квартир, имеющих отдельный вход. В доме отсутствуют места общего пользования. Содержание и ремонт квартир и дома в целом осуществляют жильцы за свой счет. Теплоснабжение в доме печное, водоснабжение и канализация отсутствует.
 
    Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности М.Н.В. судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что заявителю на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2011 года.
 
    Согласно техническому паспорту квартира находится на первом этаже одноэтажного дома. Дом состоит из двух квартир, в каждой из которых имеется отдельный вход.
 
    Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора. Общая площадь квартиры составляет 32.6 кв.м.
 
    В реестре муниципального имущества ААА квартира не числится.
 
    Фактически в жилом доме имеются две изолированные квартиры, которые представляют собой определённую изолированную часть домовладения с земельным участком, в каждой квартире имеется свой вход.
 
    Признание квартиры частью жилого дома необходимо заявителю для реализации жилищных прав.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:<адрес> самостоятельной частью жилого дома, расположенного по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.    
 
    Судья                    (подпись)                Ж.В. Левицкая