Решение от 18 августа 2014 года

    2-1213/2014
 
        РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                18 августа 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                        Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                 Невзоровой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Косьяненко Андрея Владимировича, Косьяненко Марины Владимировны к Цуканову Игорю Валентиновичу, Цукановой Елене Анатольевне о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, выделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,
 
                              у с т а н о в и л :
 
    - истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что их отец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы являются наследниками по закону к имуществу умершего отца и в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО12 с заявлениями о принятии наследства по закону.
 
    В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца входят, в том числе, доли жилого дома Лит. «А,А1,А2» № по <адрес>/пер.Солдатский <адрес>.
 
    На основании справки БТИ <адрес> жилой <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> на праве собственности значится за:
 
    - ФИО7 – 13/43 доли на основании договора дарения от 25.05.1981г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 4428; решения суда от 26.12.1992г., вступившего в законную силу 05.01.1993г.;
 
    - ФИО8 – 13/43 доли на основании тех же документов;
 
    - ФИО9 – 17/86 доли Лит. «А,а,Б» и ? Лит. «В» готовностью 91 % на основании договора дарения от 30.09.2004г., свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2004г. 36-АА 993523, 36-АА 993521, 36-АА 993519;
 
    - ФИО5 – 17/86 доли Лит. «А,а,Б» и ? Лит. «В» готовностью 91 % на основании тех же документов.
 
    Фактически Лит.АА1А2 представляет собой отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес> который принадлежал и в котором проживали ФИО14.
 
    ФИО16 проживают в доме Лит.В (незавершенный) готовностью 91 % по этому же адресу.
 
    ФИО7, дедушка истцов, умер 08.07.1983г.
 
    После его смерти, его супруга ФИО8, бабушка истцов, в наследственные права не вступала, но фактически приняла наследство, так как была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу.
 
    ФИО8 умерла 03.08.1938г.
 
    После ее смерти, ее сын ФИО6, так же в наследственные права не вступал, но фактически принял наследство, так как был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу.
 
    По указанным причинам в настоящее время истцы не имеют возможности оформить свои права на наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Кроме того в наследственной части дома Лит «АА1а2» было произведено переустройство в Лит.АА1 и реконструкция (кладовая Лит.А2).
 
    На основании данных технической инвентаризации по состоянию на 2013 год общая площадь жилого <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> составляет 72,8 кв.м., жилая площадь – 42,0 кв.м.
 
    Истцы просят:
 
    - признать за ФИО7 и ФИО8 право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на пристройку Лит.А2 кладовая площадью 5,0 кв.м. к жилому дому № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес>;
 
    - сохранить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м.;
 
    - включить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего 08.07.1983г., ФИО8, умершей 09.01.2008г.;
 
    - признать за ФИО6 право собственности на жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего 08.07.1983г., ФИО8, умершей 09.01.2008г.;
 
    - включить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего 03.10.2012г.;
 
    - признать за ними, ФИО2 и ФИО3, право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом Лит. «АА1А2» общей площадью 72,8 кв.м., жилой - 42,0 кв.м., по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 03.10.2012г.;
 
    - произвести выдел в натуре жилого дома Лит. «АА1А2» общей площадью 72,8 кв.м., жилой – 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>;
 
    - прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом Лит. «АА1А2В» по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>.
 
    В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.
 
    Ответчики ФИО9 и ФИО13, представитель третьего лица - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
 
    Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта установлено, что жилой дом лит. «АА1А2» общей площадью 72,8 кв.м., из них жилой - 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>, в переустроенном состоянии, в том числе возведенная к жилому дому пристройка лит.«А2» соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, а также к домам блокированным в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:
 
    а) закрепить за помещением № площадью 11,3 кв.м. в лит.«А1» его функциональное назначение - комната.
 
    Выдел в натуре из состава жилого дома лит. «АА1А2В» отдельно стоящего жилого дома лит.«АА1А2», расположенного по адресу: <адрес>, пер.Солдатский, <адрес> собственность ФИО7 и ФИО8 в качестве наследственного имущества, оставшегося после их смерти, в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанных собственников на весь жилой дом лит.«А,А1,А2,В», возможен.
 
    Лит.«АА1А2» представляет собой отдельно стоящий жилой дом, который имеет отдельный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.
 
    Вариант выдела следующий:
 
    Выделить в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО8 жилой дом лит.«А,А1,А2», занимаемый ими при жизни, общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: топочной № площадью 5,4 кв.м., комнаты № площадью 11,3 кв.м., кладовой № площадью 5,0 кв.м., комнаты № площадью 17,1 кв.м., кухни № площадью 9,1 кв.м., комнаты № площадью 9,6 кв.м. и комнаты № площадью 15,3 кв.м.
 
    Закрепить за общей площадью 72,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по ? доле.
 
    Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 незавершенный строительством жилой дом «В».
 
    <адрес> дома и доли собственников определить после сдачи дома в эксплуатацию.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно требованиям п.п.1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
                        решил:
 
    - удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО3
 
    Признать за ФИО7 и ФИО8 право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на пристройку Лит.А2 кладовая площадью 5,0 кв.м. к жилому дому № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес>.
 
    Сохранить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м.
 
    Произвести выдел в натуре жилого дома Лит. «АА1А2» общей площадью 72,8 кв.м., жилой – 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес> выделом в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО8 жилого дома лит.«А,А1,А2», занимаемого ими при жизни, общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: топочной № площадью 5,4 кв.м., комнаты № площадью 11,3 кв.м., кладовой № площадью 5,0 кв.м., комнаты № площадью 17,1 кв.м., кухни № площадью 9,1 кв.м., комнаты № площадью 9,6 кв.м. и комнаты № площадью 15,3 кв.м. Закрепить за общей площадью 72,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по ? доле.
 
    Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 незавершенный строительством жилой дом «В».<адрес> дома и доли собственников определить после сдачи дома в эксплуатацию.
 
    Включить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего 08.07.1983г., ФИО8, умершей 09.01.2008г.
 
    Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего 08.07.1983г., ФИО8, умершей 09.01.2008г.
 
    Включить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего 03.10.2012г.
 
    Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом Лит. «АА1А2» общей площадью 72,8 кв.м., жилой - 42,0 кв.м., по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 03.10.2012г.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом Лит. «АА1А2В» по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: