Решение от 18 августа 2014 года

    Дело № 2-1465/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма 18 августа 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,
 
    при секретаре Санниковой А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Сергея Голомуловича к Ткаченко Арине Сергеевне, Ткаченко Петру Сергеевичу, Ткаченко Тимофею Сергеевичу, Ткаченко Снежане Сергеевне об определении долей по оплате за наем и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Истец обратился суд с иском к Ткаченко Арине Сергеевне, Ткаченко Петру Сергеевичу, Ткаченко Тимофею Сергеевичу, Ткаченко Снежане Сергеевне об определении долей по оплате за наем и коммунальные услуги.
 
    В обоснование иска указывает, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу <адрес> <адрес> с 1984 года, является нанимателем жилого помещения. В квартире также зарегистрированы и проживают ответчики и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, несмотря на то, что зарегистрированы в одной квартире, он ведет раздельное хозяйство от других зарегистрированных в квартире лиц, у него с ответчиками разные источники доходов, общий бюджет с ними не имеет, фактически проживает с ответчиками разными семьями. За наем квартиры и коммунальные услуги периодически возникают долги. Достигнуть с ответчиками соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, не удается.
 
    Истец просит определить порядок оплаты найма жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, а также разделить существующий долг по оплате коммунальных услуг общей суммой <данные изъяты> ( МУП ВРЦ-<данные изъяты>, ОАО «Свердловэнергосбыт» -<данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес> исходя из долей, количества семей и количества членом семьи следующим образом:
 
    -для Ткаченко С.Г.-1/6 часть от общей суммы оплаты найма и существующего долга за коммунальные услуги жилого помещения;
 
    -для ответчика Ткаченко П.С. -1/6 часть от общей суммы оплаты найма и существующего долга за коммунальные услуги жилого помещения;
 
    -для ответчика Ткаченко Т.С.- 1/6 часть от общей суммы оплаты найма и существующего долга за коммунальные услуги жилого помещения;
 
    - для ответчика Ткаченко А.С. - 1/6 часть от общей суммы оплаты найма и существующего долга за коммунальные услуги жилого помещения;
 
    - для семьи ответчика Ткаченко С.С.- состоящей из Ткаченко С.С. и ее несовершеннолетней дочери Ткаченко М.С.- 2/6 части от общей суммы оплаты найма и существующего долга за коммунальные услуги жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Ткаченко С.Г. поддержал свои исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам, настаивает на удовлетворении иска. Суду пояснил, что с ответчиками общего хозяйства не ведет, у них разные источники доходов и разный бюджет.
 
    В судебном заседании ответчики Ткаченко А.С., Ткаченко П.С., Ткаченко С.С. исковые требования признают, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, указывая, что последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны. Суду пояснили, что они согласны оплачивать расходы по содержанию квартиры, в том числе оплатить долг за коммунальные услуги, но только каждый сам за себя, поскольку общего хозяйства, общего бюджета не ведут.    
 
    Представители третьих лиц- ООО «Сити-Сервис», ОАО «Свердловэнергосбыт», МУП ВРЦ г. Верхняя Пышма, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявку суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало.
 
    Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
 
    Заслушав истца, ответчиков, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2).
 
    В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
 
    Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем – собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление домом.
 
    Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Ткаченко С.Г., с которым в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ткаченко А.С., Ткаченко М.С.,Ткаченко П.С., Ткаченко Т.С., Ткаченко С.С.(л.д.7). Ответчики Ткаченко А.С., Ткаченко П.С., Ткаченко Т.С., Ткаченко С.С., а также Ткаченко М.С. в настоящее время не являются членами семьи Ткаченко С.Г., общего хозяйства, общего бюджета не ведут.
 
    Согласно квитанции за электроэнергию и ГВС (л.д. 9) исполнителем услуг является ОАО «Свердловэнергосбыт», на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>.
 
    Из квитанции, выставляемой МУП «ВРЦ» на оплату за содержание жилья, наем, ХВС, водоотведение (л.д. 8), следует, что поставщиком услуг является ООО «Сити-Сервис», за апрель 2014 года задолженность составляет <данные изъяты>.
 
    Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены с учетом данного обстоятельства (абзац 2 пункт 30).
 
    Из искового заявления Ткаченко С.Г. и пояснений сторон в судебном заседании следует, что между истцом и ответчиками Ткаченко А.С., Ткаченко П.С., Ткаченко Т.С., Ткаченко С.С. имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Отказ ответчиков производить соответствующие платежи нарушает законные интересы и право истца на оплату своей доли жилого помещения, а потому каждый из них должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, истец вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
 
    На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования Ткаченко С.Г. в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования Ткаченко Сергея Голомуловича к Ткаченко Арине Сергеевне, Ткаченко Петру Сергеевичу, Ткаченко Тимофею Сергеевичу, Ткаченко Снежане Сергеевне об определении долей по оплате за наем и коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, разделить существующий долг по оплате коммунальных услуг общей суммой <данные изъяты> (МУП ВРЦ-<данные изъяты>, ОАО «Свердловэнергосбыт» -<данные изъяты>):
 
    - долю Ткаченко Сергея Голомуловича установить в размере 1/6 доли от всех приходящих расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
 
    - долю Ткаченко Петра Сергеевича установить в размере 1/6 доли от всех приходящих расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
 
    - долю Ткаченко Тимофея Сергеевича установить в размере 1/6 доли от всех приходящих расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
 
    - долю Ткаченко Арины Сергеевны установить в размере 1/6 доли от всех приходящих расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
 
    - долю семьи Ткаченко Снежаны Сергеевны, состоящей из ее несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ установить в размере 2/6 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» заключить с Ткаченко Сергеем Голомуловичем, Ткаченко Ариной Сергеевной, Ткаченко Петром Сергеевичем, Ткаченко Тимофеем Сергеевичем, Ткаченко Снежаной Сергеевной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате.
 
    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Верхнепышминский расчетный центр», открытое акционерное общество «Свердловэнергосбыт» производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, и выдачу отдельных платежных документов Ткаченко Сергею Голомуловичу, Ткаченко Арине Сергеевне, Ткаченко Петру Сергеевичу, Ткаченко Тимофею Сергеевичу, Ткаченко Снежане Сергеевне в соответствии с долями в размере Ткаченко Сергею Голомуловичу- 1/6 доли, Ткаченко Арине Сергеевне- 1/6 доли, Ткаченко Петру Сергеевичу-1/6 доли, Ткаченко Тимофею Сергеевичу- 1/6 доли; и Ткаченко Снежане Сергеевне -2/6 доли соответственно.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                 З.Р. Мирдофатихова.