Дата принятия: 18 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» августа 2014г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Стригун С.Е., с участием представителя истца Дубень М.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-376/14 по иску Рещиковой В.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Магистральнинского городского поселения, Рещикову Е.В. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
17.07.2014г. (после устранения недостатков) в Казачинско-Ленский районный суд поступило исковое заявление Рещиковой В.П. (далее по тексту - Рещикова В.П.) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района (далее - КУМИ), Администрации Магистральнинского городского поселения, Рещикову Е.В. (далее - Рещиков Е.В.) о признании права собственности на квартиру. В обоснование искового заявления указано, что истица зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Сын истицы - Рещиков Е.В. также зарегистрирован по указанному адресу, но проживает в <адрес>. Двухквартирный дом № по <адрес> находился на балансовом содержании ОАО «<данные изъяты>», которое было создано ДД.ММ.ГГГГ и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире истица проживает 15 лет. За годы проживания в этой квартире она постоянно, непрерывно приводила жилое помещение в надлежащий вид. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Дубень М.П., в связи с выездом за пределы района.
Представитель истца - Дубень М.П. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Магистральнинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого иск признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Рещиков Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого иск признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, проверив и оценив доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно справке администрации Магистральнинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о составе семьи, Рещикова В.П. зарегистрирована на территории Магистральнинского городского поселения по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: Рещиков Е.В. - сын (л.д.12).
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположена в одноэтажном двухквартирном сборном щитовом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, что следует из выписки из технического плана на данную квартиру (л.д. 20). С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, справкой ТП УФМС России по Иркутской области в Казачинско-Ленском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), согласно которой истица зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., справкой ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой у истицы отсутствует задолженность по оплате за электроэнергию поставленную в спорную квартиру.
ОАО «<данные изъяты>» на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17) ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом)по решению Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности данного юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата регистрации в спорной квартире. Общий срок владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет более 15 лет.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Казачинско-Ленского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13), уведомлению администрации Магистральнинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14), справкам Министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности Казачинско-Ленского района, Магистральнинского городского поселения, а также в реестре государственной собственности Иркутской области, и в реестре федерального имущества.
Согласно справке Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), справке ООО «Северный центр кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), справке Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.
Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истица владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение от ОАО «<данные изъяты>» она предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Также давностное владение Рещиковой В.П. на квартиру является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение Рещиковой В.П. спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах. Ответчики возражений по существу иска не представили.
В связи с чем, суд полагает необходимым иск удовлетворить с учетом мнения сына истицы, не возражавшего против иска и не предъявившего самостоятельные требования в отношении спорной квартиры, и признать за истицей право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Рещиковой В.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Магистральнинского городского поселения, Рещикову Е.В. - удовлетворить.
Признать за Рещиковой В.П. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Р. Мухаметова
