Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-1186/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Р.А. к Администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Беляева Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В целях более рационального и удобного использования жилого помещения, ею без соответствующего разрешения и согласования возведены к жилому дому пристройки лит А1, лит а, а также осуществлена перепланировка лит А. Поскольку данные изменения объекта недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать за ней право собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Беляева Р.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое БТИ в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Беляевой Р.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Беляева Р.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Также, на основании выписке из похозяйственной книги № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ, Беляева Р.А. является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведены: перепланировка лит А, возведены лит А1. лит а.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка лит А, возведение лит А1. лит а. жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 411/14 от 16.06.2014г. следует, что в результате обследования строительных конструкций жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется. Возведение жилой пристройки лит А1 и пристройки лит а выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам.
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка лит А, возведение лит А1. лит а жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Беляевой Р.А. право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Беляевой Р.А. право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 25.08.2014 года.
