Дата принятия: 18 августа 2014г.
К делу № 2-2691/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гречко С.В.
При секретаре Собакиной Л.В.
адвоката Сахарова А.В. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Билбиловой Лидии Ивановны к Литвиновой Людмиле Алексеевнео признании сделки купли- продажи действительной,
У с т а н о в и л:
Истица Билбилова Л.И. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком по делу, сделку купли- продажи земельной доли /пая/, расположенного на землях <адрес> принадлежащего ответчику, на основании свидетельства о регистрации права. Условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик уклоняется от регистрации, уклоняется от встреч. А поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит обязать регистрационный отдел зарегистрировать ее право собственности.
В судебном заседании истица требования своего иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик Литвинова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, поскольку ее место жительство не известно, то судом рассмотрено дело по последнему известному месту жительства, представителем ответчика судом назначена адвокат Сахаров А.В., который оставил иск на усмотрение суда, пояснив, что ответчик распорядился своей недвижимостью по усмотрению, условия сделки стороны исполнили, о чем в материалах дела имеется расписка и с 2002года по настоящее время сделка ответчиком оспорена не была.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;
- согласно свидетельства о регистрации права собственности ответчик является собственником указанного земельного пая;
- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;
- свидетель Репкин И.В. суду показал, что действительно в 2002 году он присутствовал при заключении сторонами сделки купли- продажи земельного пая на землях <адрес> Покупала истица, продал ответчик. Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка. Сделка была заключена с согласия сторон, претензий у сторон не было.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли- продажи земельной доли /пая/ № (1), 302 балло- гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства площадью 3,30 га, расположенного на <адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Билбиловой Лидией Ивановной / со стороны как покупатель/ и Литвиновой Людмилой Алексеевной / со стороны как продавец/ - действительной.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Билбиловой Лидией Ивановной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
Судья:
