Дата принятия: 18 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года с. Агинское
Саянский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.
при секретаре Вишталюк Л.М.
с участием истца Т.С.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2014 по иску Т.С.Я. к администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Т.С.Я. обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2006 года по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
<адрес>, который был предоставлен ей в связи с работой в СПК «Колос». Администрацией села в 2008 году с нею на указанное жилое помещение заключен договор социального найма. В настоящее время СПК «Колос» правопреемник совхоза «Колос», на балансе которого находился жилищный фонд, ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию. Истица Т.С.Я. с 2006 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец Т.С.Я. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика администрация Межовского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика администрации Межовского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> отсутствуют.
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав сведения о правах Т.С.Я. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Из договора социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между главой Межовского сельсовета и Т.С.Я. заключен договор о предоставлении Т.С.Я. и членам ее семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, в отдельном доме общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. по адресу <адрес> края.
Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Согласно Кадастровому паспорту земельного участка филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности.
Свидетели В.Л.С. и К.Л.И. показали, что истицу Т.С.Я. знают. В 2006 году Т.С.Я. СПК «Колос» выделил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. Истица проживает в указанном доме с 2006 года и по настоящее время.
Из справки Администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает по настоящее время Т.С.Я.
В суде установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: Т.С.Я., что подтверждается справкой Администрации Межовского сельсовета и данными домовой книги.
Из справки администрации Межовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью администрации Межовского сельсовета не является, в состав муниципальной казны не входит.
Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Т.С.Я., 1967 года рождения жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации не передавались.
В суде установлено, что указанный выше жилой дом был предоставлен СПК «Колос». С 2006 года по настоящее время истица зарегистрирована и проживает по данному адресу на основании договора социального найма.
В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше дом не может быть передан в порядке приватизации Т.С.Я. То обстоятельство, что указанный дом при ликвидации СПК «Колос» являющегося правопреемником совхоза «Колос» не был в установленном порядке передан на баланс администрации Межовского сельсовета, не лишает права истицы на приватизацию спорного жилого дома.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности Т.С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный трехкомнатный бревенчатый жилой дом
общей площадью 42,1 кв.м.,
в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.,
инвентарный номер №04:248:002:001856220:0001
инвентаризационной стоимостью 118 279 (сто восемнадцать тысяч двести семьдесят девять) рублей,
расположенный по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
