Дата принятия: 18 августа 2014г.
Гр.дело №2-2451/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» августа 2014г. г.Махачкала
Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи – Абдурахманова Ш.Я.,
при секретаре – Исамагомедовой Г.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова Исака Алиевича к Аминовой Розе Тагировне, Администрации МО «город Махачкала» о признании договора о приватизации незаконным, снятии с регистрационного учёта и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Магомедов И.А. обратился в суд с иском к Аминовой Р.Т. Администрации МО «город Махачкала» о признании договора о приватизации незаконным снятии с регистрационного учёта и выселении, в обосновании исковых требований указав, что он является инвалидом первой группы по зрению с детства. С 1968 г. у него начался трудовой стаж, во Всероссийском обществе слепых в предприятии «Махачкалинском П/О «Электробыт-прибор».19 июля 1974 году ему был выдан ордер на 1 комнатную квартиру расположенную по адресу ул. Лаптиева <адрес>. Общей площадью 17 кв.м. В указанной квартире он проживал с теперь уже бывшей женой Шахмардановой А.К. 30.09.2004года он зарегистрировал брак с Аминовой Розой Тагировной. Спустя год после заключения брака Аминова Р.Т. зарегистрировавшись в спорной квартире без его согласия и подготовив необходимый пакет документов получила Договор о безвозмездной передачи квартиры в личную собственность граждан за <адрес>, от 16.08.2005 г. По указанному договору квартира расположенная по адресу: ул. Лаптиева <адрес>, принадлежит им на праве совместной собственности. С данным обстоятельством он не согласен указанный договор считает ничтожным, поскольку заключен без его согласия. Решением Мирового судьи судебного участка №7, Ленинского района от 21.02.20013 года брак между ним и Аминовой Р.Т. был расторгнут.На данный момент он не может воспользоваться своим право пользования жилым помещением по причине того, что Аминова Р.Т. препятствует ему в этом. При изложенных обстоятельствах просит договор о безвозмездной передачи квартиры в личную собственность граждан от 16.08.2005 г. №, на 1 комнатную квартиру расположенную по адресу ул. Лаптиева <адрес>, площадью 17 кв.м, отменить частично. Исключив Аминову Розу Тагировну из Договора о безвозмездной передачи квартиры в личную собственность граждан от 16.08.2005 г. №. 1 комнатной квартиры расположенной по адресу ул. Лаптиева д<адрес>, площадью 17 кв.м. Сняв её с регистрационного учета спорной квартиры, а так же Выселив её из указанной квартиры. Обязав её не чинить ему препятствия в пользовании квартирой.
В судебном заседании истец Магомедов И.А. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям, пояснив, что он не имеет идентифицирующую подпись, а вместо этого применяет штамп «подпись». Штамп не защищен и не имеет никаких степеней защиты, его бывшая супруга Аминова Р.Т. зарегистрировавшись в спорной квартире без его согласия и подготовив необходимый пакет документов, без его участия в этом воспользовавшись его штампом«подпись», получила без его согласия Договор о безвозмездной передачи квартиры в личную собственность граждан за №, от 16.08.2005 г., в настоящий момент он не может воспользоваться своим правом пользования квартирой, по причине того, что Аминова Р.Т. препятствует ему в этом, она сменила замки и сердечники, создает невыносимые условия для совместного проживания.
Допрошенные в ходе судебного заседания ответчик Аминова Р.Т., а так же её представитель согласно ордеоа № от 24.08.2014г. адвокат Джаржисова М.А. исковые требования не признали, просили в удовлетворении их отказать, пояснив, что спустя год после заключения брака Аминова Р.Т. с согласия бывшего мужа Магомедова И.А. истца по делу зарегистрировалась в квартире по адресу: ул. Лаптиева д<адрес>. Договор о безвозмездной передачи квартиры в личную собственность граждан за №, от 16.08.2005г. был получен ими после того, как подготовив необходимый пакет документов вместе с истцом Магомедовым И.А. пошли в Администрацию города Махачкала, и данный договор заключался в его присутствии, т.е. он был получен в его присутствии и с его согласия.
Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве ответчика представитель Администрации г. Махачкала согласно доверенности № от 30.05.2014г. Гаджимагомедов Г.М., исковые требования не признал в удовлетворении их просил отказать, пояснив, что Договор о безвозмездной передачи квартиры в личную собственность граждан за №, от 16.08.2005г. был получен сторонами после их совместного обращения в Администрацию г. Махачкала, договор заключался в присутствии истца и ответчицы, кроме того истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки, исчисляемый с момента начала ее исполнения, истек ко дню предъявления иска в суд, ввиду пропуска срока исковой давности в удовлетворении требований истца просил отказать.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Магомедова И.А. являются не обоснованными и в удовлетворении их следует отказать по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении иска Магомедова И.А, суд исходит из того, что истцом заявлен иск о признании сделки по приватизации квартиры недействительной в силу ее ничтожности, при этом срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки, исчисляемый с момента начала ее исполнения, истек ко дню предъявления иска в суд. О применении последствий пропуска срока исковой давности было заявлено ответчиком.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В суде установлено, что договор о безвозмездной передачи квартиры расположенную по адресу ул. Лаптиева №, площадью 17 кв.м. в личную собственность граждан за №, был получен 16.08.2005г.
Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Магомедова М.А., пояснила, что она работает зам. начальника отдел учёта и распределения приватизации обмена жилья г.Махачкала, в мае 2005года, в их отдел с заявлением обратились истец Магомедов И.А. и ответчик Аминова Р.Т., о переводе в собственность занимаемого ими жилого помещения, по адресу ул. Лаптиева <адрес>, данное заявление подавалось совместно, на указанном заявлении Магомедовым И.А. была поставлена факсимильная печать с его подписью, Аминова Р.Т. сама расписалась.
При таких обстоятельствах, учитывая свидетельские показания, не доверять которым у суда оснований не было, доводы ответчика Магомедова И.А. о том, что приватизация спорной квартиры была произведена без его согласия, является не обоснованным, и опровергается материалами дела.
Так из заявления главе Администрации г.Махачкала видно, что с заявлением о переводе в собственность жилого помещения по договору найма, аренды, по адресу ул. Лаптиева д<адрес>, было подано, Магомедовым И.А. в подтверждении чего им была проставлена факсимильная печать с его подписью, а так же Аминовой Р.Т.
Кроме того, в Договоре о безвозмездной передачи квартиры в собственность за <адрес>, от 16.08.2005 г. расположенной по адресу: ул. Лаптиева <адрес>, Магомедов И.А. расписался, проставив факсимильную печать с его подписью.
Довод Магомедова И.А. о том, что подделка подписи в заявлении о согласии на передачу квартиры в собственность одного лица свидетельствует об оспоримости сделки приватизации квартиры.
В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки мог быть предъявлен в течение трёх лет со дня, когда началось ее исполнение согласно пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь названными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что требования о признании недействительной сделки приватизации квартиры, совершенной 16.08.2005г., заявлены истцом по истечении срока исковой давности, требования о восстановлении пропущенного срока истцом заявлено не было, на основании изложенного суд считает, что в удовлетворении исковых требований Магомедова И.А. следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Магомедова Исака Алиевича отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ленинского районного суда
г.Махачкалы РД Ш.Я.Абдурахманов
