Дата принятия: 18 августа 2014г.
Гражданское дело № 2-6004\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2014 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Куракиной Т.П.
при секретаре Павловой Е.Н.
с участием
истца Серебренниковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебренниковой О.В. к администрации города Сургута о сохранности жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Серебренникова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Сургута о сохранности жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, является участником долевого строительства изолированного жилого помещения № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ самовольно произвела перепланировку в жилом помещении, выразившуюся в закладке дверного проема между кладовой и коридором, пробивки дверного проема между кладовой и жилым помещением; демонтаже перегородок между жилым помещением, кухней, коридором, возведением гипсокартонных перегородок; оборудование санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законным интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровья, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Серебренникова О.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика администрации города Сургута в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного отзыва, считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, Серебренникова О.В., является участником долевого строительства изолированного жилого помещения № в <адрес>.На основании плана квартиры СГМУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произведена перепланировка жилого помещения, отличная от генерального плана на <адрес>.
Согласно заключения № СГМУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка <адрес> не коснулась несущих конструкций и не оказала влияния на их прочность и устойчивость. Перепланировка является допустимой. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании экспертного заключения № выполненного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в г. Сургуте, Сургутском районе, в г. Когалыме» ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях и зданиях».
Согласно заключения Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ, грубых нарушений в перепланировке <адрес> не выявлено. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Сохранение произведенной перепланировки в данной квартире считают возможным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что имеются положительные заключения специализированных учреждений, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серебренниковой О.В. к администрации города Сургута удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, выразившуюся в виде: в закладке дверного проема между кладовой (п.7) и коридором (п.6), пробивки дверного проема между кладовой (п.7) и жилым помещением (п.1); демонтаже перегородок между жилым помещением (п.2), кухней (п.3), коридором (п.6), возведением гипсокартонных перегородок; оборудование санузла (п.5) путем демонтажа перегородки между туалетом (п.4) и ванной (п.5).
На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.
Судья Т.П.Куракина
