Решение от 18 августа 2014 года

Гр.дело ...
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года гор.Улан-Удэ
 
    Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.
 
    при секретаре Лубсановой С.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к Табанову Г.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество
 
у с т а н о в и л:
 
    в суд обратился истец с названным иском, указав, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор. В соответствии с договором заемщику были выданы денежные средства в размере 700000 руб. под 14,0% годовых со сроком возврата 10.02.2037 года. При этом заемщик обязан ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом и производить ежемесячный возврат суммы основного долга. Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору не исполняются, просит суд взыскать с ответчика долг в размере 674676,55 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 13946,77 руб. и обратить взыскание на заложенной заемщиком имущество – жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 35,9 кв.м. по ..., установив начальную продажную стоимость равной залоговой.
 
    В судебном заседании представитель истца Орлова А.С., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, просила взыскать с ответчика сумму долга и обратить взыскание на заложенный им дом и участок, указывая, что задолженность ответчиком уплачивается несвоевременно и не в полном размере. считает, что начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества должна быть определена исходя из договора залога, поскольку соответствует действительности.
 
    Ответчик Табанов Г.Д. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиком Табановым Г.Д. был заключен кредитный договор № 1259001/0025 от 10 февраля 2012 года согласно которого банк предоставил ответчикам кредит в размере 700 000 руб. под 14,0% годовых со сроком возврата согласно графику. Срок предоставления кредита установлен до 10 февраля 2037 года. Договором предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя заемщиком обязательств, банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом. (п.3.7 договора)
 
    Факт получения кредита заемщиками подтвержден представленной суду копией банковского ордера № 23904 от 10.02.2012 года.
 
    Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик Максимов нарушил принятое на себя обязательство по возврату кредита и оплате начисленных процентов, что подтверждается предоставленными материалами и пояснениями представителя истца, суд взыскивает с ответчика Табанова сумму долга по кредитному договору, а именно: сумму основного долга в размере 644000,08 руб., задолженность по процентам – 29593,67 руб. и задолженность по пеням – 1082,80 руб.
 
    При указанных обстоятельствах суд признает обоснованным требования истца об обращении взыскания на заложенное движимое имущество. Требования основаны на нормах действующего законодательства (348 и 349 Гражданского кодекса РФ) и условиях кредитного договора от 10.02.2012 года, договора купли-продажи и закладной
 
    Стоимость заложенного по договору имущества – жилого помещения состоящего из двух комнат общей площадью 35,9 кв.м. по ... определена в размере 1400000 руб., как указывает представитель истца по указанной стоимости необходимо определить первоначальную продажную стоимость, при этом стоимость ответчиком в суде оспорена не была и следует из представленного кредитного договора и договора купли-продажи. Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении ходатайства банка об обращении взыскания на заложенное Табановым имущество не имеется. Сведений об иной стоимости имущества сторонами суду не представлено. Нотариального заверенного соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество между сторонами не имеется. Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по договору судом не установлено.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает оплаченную государственную пошлину в доход государства пропорционально взысканной в пользу истца суммы - в размере 13 946,77 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать Табанову Г.Д. в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 674676 руб. 55 коп и судебные расходы по уплате государственной пошлины – 13946 руб. 77 коп..
 
    Обратить взыскание по обязательствам Табанова Гэсэра Дашидондоковича перед ОАО «Россельхозбанк» за счет стоимости имущества Табанова Г.Д. в виде жилого помещения состоящее из двух комнат общей площадью 35,9 кв.м. жилой площадью 23,8 кв.м. расположенного по ..., определив начальную стоимость заложенного имущества в 1400 000 (один миллион четыреста тысяч руб. 00 коп.)
 
    Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
 
    Судья И.Ю.Богданова