Решение от 18 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    18 августа 2014 года          город Усть-Илимск, Иркутской области
 
    Усть-Илимский городской суд Иркутской области
 
    в составе: председательствующий судья Высочин О.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Полищук Т.П.,
 
    в присутствии истца Козакова А.А.,
 
    в отсутствие представителей ответчиков,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1946/2014 по иску Козакова А.А. к Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район», Администрации Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
 
Установил:
 
    В обоснование иска Козаков А.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по адресу: . Считает, что приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу:
 
    В судебном заседании Козаков А.А. поддержал исковые требования, пояснил, что дом расположен на плановом месте, однако документов на него никаких нет, земельный участок не оформлялся, прежний собственник ему не известен.
 
    Выслушав пояснения, исследовав доказательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    Из представленных истцом документов следует, что земельный участок, на котором размещена постройка, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, суду не представлено разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, что является основанием для отнесения постройки по адресу: к самовольной постройке. Поскольку оснований для признания права собственности на самовольную постройку в силу приобретательской давности не имеется, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Козакова А.А. к Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район», Администрации Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом отказать в полном объеме.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья          О.Ю. Высочин