Решение от 18 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года г. Кинель
 
    Кинельский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Яшникова С.И.,
 
    при секретаре Нефедовой А.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Меняловой Л.И. к Администрации **** о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
 
установил:
 
    Менялова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации **** об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году отцу ее мужа ФИО2 по месту его работы в <данные изъяты> серном комбинате была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на всех членов семьи. С момента выделения квартиры семье * они вселились в нее и проживали постоянно. В настоящее время в квартире проживает она одна. Других членов семьи у нее не имеется. Для заключения договора социального найма она обратилась в администрацию **** с соответствующим заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация **** сообщила о невозможности заключения с ней договора социального найма жилого помещения на том основании, что не предоставлено решение о выделении жилого помещения. Из ответа архивного отдела администрации **** следует, что в решениях исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, не обнаружено. Другими сведениями о выделении жилья семье * она также не располагает. Таким образом, во внесудебном порядке она не имеет возможности реализовать свои жилищные права. В спорном жилом помещении она проживает длительное время, ее вселение в квартиру не носило самовольный характер, следовательно, она имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения в письменной форме. Отсутствие данного договора лишает ее возможности получить данную квартиру в собственность в порядке приватизации.
 
    Истица Менялова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истицы Меняловой Л.И. по доверенности Нарушев С.Я. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика - Администрации **** в суд не явился, был надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. В письме, направленном в адрес суда, сообщается об отсутствии возражений против удовлетворения иска.
 
    Заслушав пояснения представителя истицы по доверенности Нарушева С.Я., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. <данные изъяты> ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей <данные изъяты>, пунктов 1 - 3 статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Судом установлено, что ФИО2 по месту его работы в <данные изъяты> серном комбинате была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на всех членов семьи.
 
    Из ответа архивного отдела администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы по личному составу организации <данные изъяты> серный завод на хранение не поступали.
 
    Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Установлено также, что истица Менялова Л.И. (добрачная фамилия <данные изъяты>) зарегистрировала брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о заключении брака №
 
    В вышеуказанной квартире, согласно карточке прописки, были зарегистрированы и проживали ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., сын истицы ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Истица Менялова Л.И. также зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой МУП АККПиБ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Жилой дом по адресу: <адрес> передан в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации конторы «Водосвет» в рабочем поселке <данные изъяты> в комбинат коммунальных предприятий и благоустройства», что подтверждается Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Из технического паспорта на жилое помещение - <адрес> п.г.т. Алексеевка <адрес> следует, что жилое помещение имеет три комнаты, которые изолированы друг от друга.
 
    Согласно справке ГУП СО «Центр технической инвентаризации» <данные изъяты> городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Менялова Л.И. право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.
 
    В государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г..
 
    Из ответа архивного отдела администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в решениях исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся сведений о предоставлении Меняловой Л.И. жилого помещения по адресу: <адрес>, не обнаружено.
 
    Истица обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Из письма Администрации <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ей отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что не предоставлены документы, являющиеся основанием предоставления истице жилого помещения.
 
    Вместе с тем суд находит данный отказ необоснованным. Судом установлено, что истица вселилась в квартиру по адресу <адрес> на законных основаниях, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, использует жилое помещение в соответствии с его назначением, добросовестно оплачивает коммунальные услуги. Следовательно, она имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения, поскольку такое право она приобрела как наниматель жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию **** заключить с Меняловой Л.И. договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья