Решение от 18 августа 2014 года

    №2-599/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пос. Первомайский 18 августа 2014 года
 
    Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,
 
    при секретаре Белой В.В.,
 
    с участием представителя истца- Маркелова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой А.Ф. к Федину В.Н., администрации МО <данные изъяты> сельсовет о внесении изменений в договор приватизации, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федина А.Ф. обратилась в Первомайский районный суд с указанным иском, в котором просит суд внести изменения в договор приватизации от <данные изъяты>, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, заключенный между АП «<данные изъяты>» и Фединым В.Н., указав адрес жилого помещения, переданного в собственность семьи Фединых: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>; указать лиц, участвующих в приватизации квартиры: Федина В.Н., Федину А.Ф. и Расторгуеву А.Е.; определить доли каждого участника приватизации – по <данные изъяты> доле; указать точные характеристики объекта недвижимости в соответствии с данными технической инвентаризации: общая площадь <данные изъяты> кв. м., указание на жилую площадь исключить. Признать право собственности Фединой А.Ф. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти <данные изъяты>
 
    Настоящий иск мотивирован тем, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> в совместную собственность семьи Федина В.Н. была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>
 
    Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>
 
    Однако в договоре допущены технические неточности, не позволяющие в настоящее время зарегистрировать право собственности по указанному договору. Так, не расшифрованы имя и отчество покупателя, указано только «Федин В.Н.», в договор не включены все лица - участники приватизации данной квартиры, а именно истец- Фазылова А.Ф. <данные изъяты> При этом указано количество членов семьи- 3; не указан точный адрес объекта приватизации, не определены доли участников приватизации, кроме того, неправильно указаны характеристики объекта: общая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    <данные изъяты>. умерла.
 
    В результате неполных сведений, содержащихся в договоре, итстец лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру.
 
    Определить доли по соглашению сторон также не возможно в связи со смертью <данные изъяты>
 
    Она, истец, является дочерью <данные изъяты>, фактически после ее смерти приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Истец Федина А.Ф. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ее представитель – адвокат Маркелов А.В., действующий на основании ордера №<данные изъяты> от <данные изъяты>, иск поддержал, суду показал, что указанная квартира были предоставлена семье Фединых в <данные изъяты> г совхозом «<данные изъяты>». Федин В.Н. в тот период был <данные изъяты>. С этого времени семья Фединых проживала в этой квартире, а <данные изъяты> приватизировали ее. Просит ввести Федину А.Ф. в права наследования <данные изъяты> долей квартиры, открывшейся после смерти <данные изъяты>., а с учетом имеющейся у нее своей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру- признать за Фединой А.Ф. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру.
 
    Ответчик Федин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика - администрации МО <данные изъяты> сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
 
    Судом заслушан свидетель <данные изъяты>, показавшая суду, что в указанной квартире фактически проживали втроем ее родители Федины и бабушка <данные изъяты>., после ее смерти Федина А.Ф. приняла в наследство ее вещи, что-то раздала, что-то оставила себе.
 
    Суд, заслушав представителя истца и свидетеля, ознакомившись с мнением ответчика, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
 
    В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> между АП «<данные изъяты>» и покупателем Фединым В.Н. заключен указанный договор на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан, по которому ему и его семье, состоящей из трех человек, в совместную собственность передана бесплатно жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>
 
    Из указанного договора следует, что в приватизации квартиры в совместную собственность принимала участие вся семья Фединых, всего 3 человека, но покупателем указан только Федин В.Н.
 
    Отчество и имя покупателя Федина В.Н. в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> указано не полностью, в то время как по документам о личности он Федин В.Н.
 
    Кроме того, договор не содержит указаний на адрес приватизируемой квартиры, указаны не точные технические характеристики объекта договора и не определены доли каждого из участников приватизации.Как следует из справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет №<данные изъяты> от <данные изъяты> на момент приватизации <данные изъяты> в жилой квартире по адресу: <данные изъяты> проживали Федин В.Н., <данные изъяты> года рождения, Федина А.Ф., <данные изъяты> года рождения и Расторгуева А.Е. <данные изъяты> года рождения.
 
    Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет №<данные изъяты> от <данные изъяты> жилая квартира по адресу: <данные изъяты> находится в частной собственности Федина В.Н., Фединой А.Ф. и Расторгуевой А.Е.
 
    Исходя из кадастрового паспорта от <данные изъяты> жилая квартира по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не указана.
 
    Как следует из свидетельства о смерти, <данные изъяты> умерла <данные изъяты>.
 
    Согласно справке нотариуса <данные изъяты> района <данные изъяты>. № <данные изъяты> от <данные изъяты> смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>, проживающей в поселке <данные изъяты> наследственное дело не заводилось.
 
    В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
 
    Из указанного следует, что доли всех членов семьи, проживавших и зарегистрированных в указанной квартире на <данные изъяты>, Федина В.Н., Фединой А.Ф., Расторгуевой А.Е. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле квартиры.
 
    Таким образом, в договор от <данные изъяты> должны быть внесены изменения в части указания адреса квартиры, переданной в собственность семьи Фединых в порядке приватизации, а также долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру - по <данные изъяты> доле, указания отчества и имени покупателя Федина В.Н. и технических характеристик жилой квартиры.
 
    Поскольку Расторгуевой А.Ф. при жизни по вышеуказанному договору в собственность была передана <данные изъяты> доля квартиры, расположенная по адресу: <данные изъяты>, указанная доля подлежит включению в наследственную массу после его смерти в порядке ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Истец Федина А.Ф. в силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно свидетельству о рождении является наследником 1 очереди после смерти <данные изъяты>. как дочь, поэтому она подлежит введению в права наследования по закону указанной долей.
 
    В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги нас
 
    Судом установлено, что истец <данные изъяты>. после смерти наследодателей совершил действия указанные в ст. 1153 ГК РФ, а именно, вступила во владение квартирой, приняла меры по сохранению квартиры, проживала с наследодателем на день смерти, как это следует из справки №<данные изъяты> от <данные изъяты> администрации МО <данные изъяты> сельсовет.
 
    Поскольку после смерти <данные изъяты> прошло более чем 6 месяцев, круг наследников определился, Федина А.Ф. приняла после смерти матери наследство, поэтому она подлежит введению в права наследования на указанную долю после смерти <данные изъяты>., и за ней может быть признано право собственности на указанную долю в порядке наследования. С учетом имеющейся в ее собственности своей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору от <данные изъяты> следует признать за Фединой А.Ф. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского- процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Фединой А.Ф. удовлетворить
 
    Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, заключенный между АП «<данные изъяты>» и Фединым В.Н., указать адрес жилого помещения, переданного в собственность семьи Фединых: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>; указать лиц, участвующих в приватизации квартиры: Федина В.Н., Федину А.Ф. и Расторгуеву А.Е.; определить доли каждого участника приватизации: Федина В.Н., <данные изъяты> года рождения, Фединой А.Ф., <данные изъяты> года рождения и Расторгуевой А.Е., <данные изъяты> года рождения – по <данные изъяты> доле; указать точные характеристики объекта недвижимости в соответствии с данными технической инвентаризации: общая площадь <данные изъяты> кв. м., указание на жилую площадь исключить.
 
    Признать право собственности Фединой А.Ф. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти <данные изъяты>., а с учетом имеющейся в ее собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору от <данные изъяты>, признать за Фединой А.Ф. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Первомайский районный суд Оренбургской области.
 
    Председательствующий: