Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-2932/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Михайловой Т.Б.,
при секретаре Евтеевой А.А., с участием помощника прокурора Индустриального района города Барнаула Головановой Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова И.А. к Негребовой О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жуков И.А., действующий через представителя Чернышову Н.И. по нотариальной доверенности, обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Негребовой О.А. с требованием, о снятии с регистрационного учета по <адрес>, о признании не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указал, что является собственником указанной квартиры. Ответчик является его подругой, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ее в квартире для трудоустройства в г. Барнауле, однако с момента регистрации ответчик в квартиру не вселялась, никогда там не проживала, личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья ответчик не несет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта не соглашаются, в связи с чем, обратился в суд с иском.
В судебное заседание истец не явился, извещен о дне судебного заседания надлежаще, о чем в материалах дела имеется расписка. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец просил удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель истца не явились, извещена о дне судебного заседания надлежаще, о чем в материалах дела имеется расписка об извещении, в дело представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Негребова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по адресу места жительства и регистрации. О дне судебного заседания ответчик извещена по телефону, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел извещение сторон надлежащим и рассмотрел дело в отсутствие не явившихся и надлежаще извещенных участников процесса. Выслушав помощника прокурора Индустриального района города Барнаула Голованову Д.Б., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жуков И.А. приобрел в собственность квартиру по <адрес>. В соответствие с п. 4 указанного договора на отчуждаемой жилой площади на момент заключения настоящего договора никто не проживал и не был зарегистрирован. Настоящий договор зарегистрирован в реестре №***, удостоверен нотариусом ФИО1 (л.д***)
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> регистрационном учете состоят: Жуков И.А. (наниматель, владелец), ФИО2, и с ДД.ММ.ГГГГ – Негребова О.А. (л.д.***).
Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт не проживания по <адрес>, Негребовой О.А. (л.д.***).
Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что Негребова О.А. в вышеуказанной квартире не проживала, вещей её не имеется.
В судебном заседании установлено, что ответчик Негребова О.А. в спорном жилом помещении не проживает, и со слов истца и его представителя никогда не вселилась в квартиру, вещей в указанной квартире ответчика не имеется, проживает ответчик по <адрес>. Однако на регистрационном учете в квартире истца продолжает состоять.
В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В силу закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В судебном заседании установлено, что ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца, в квартире не проживала, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, следовательно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчика Негребовой О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>, подлежит удовлетворению.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации прав собственника, предусмотренных ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии последней с регистрационного учета, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, …» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением.
Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.
В связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
В соответствие со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу действующего жилищного законодательства основанием выселения, в том числе по решению суда, является фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении.
Учитывая, что ответчик Негребова О.А., как установлено в судебном заседании в квартире истца по <адрес> не живет и никогда не проживала, вещей ее не имеется, следовательно, исковые требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.
По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате
государственной пошлины *** рублей. Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жукова И.А. к Негребовой О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Признать Негребову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования квартирой № *** в доме *** по <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований Жукова И.А. -отказать. Взыскать с Негребовой О.А. в пользу Жукова И.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины *** рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Председательствующий Т.Б. Михайлова
***
***
***
***
***
