Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-997/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Паламарчук Т.Г. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица Паламарчук Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что ее мужу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ., принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти она является единственной наследницей первой очереди. Еще при жизни ФИО4 самовольно возвел к дому пристройки Лит. А5 и Лит. а1, а также произвел переоборудование Лит. А2 (из сарая Лит. Г), Лит. А3 (из сарая Лит. Г1), Лит. А4 (из сарая Лит. Г7). Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом возведенных пристроек и произведенного переоборудования.
В судебном заседании истица Паламарчук Т.Г. и ее представитель Бунеев В.С. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. за №, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Также ему принадлежал на праве собственности и земельный участок площадью 1048 кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 08.05.2014г. следует, что к дому были самовольно возведены пристройки Лит. А5 и Лит. а1, а также произведено переоборудование Лит. А2 (из сарая Лит. Г), Лит. А3 (из сарая Лит. Г1), Лит. А4 (из сарая Лит. Г7), общая площадь домовладения составляет 104,4 кв.м., в том числе жилая – 62,9 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением пристроек и переустройством образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истицы о том, что эксплуатация жилого дома с учетом переустройства и возведения пристроек по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 03.06.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 08.05.2014г. и визуального осмотра строений: жилых пристроек Лит. А2, Лит. А3, Лит. А4, Лит. А5, пристройки Лит. а1, расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению по оценке соответствия дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 03.06.2014г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А2, Лит. А3, Лит. А4, Лит. А5, Лит. а1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> возведение пристроек Лит. А5, Лит. а1 и переоборудование жилых пристроек Лит. А2, Лит. А3, Лит. А4 вышеуказанного жилого дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о его смерти.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела №. к имуществу умершего ФИО4, предоставленного нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5, следует, что наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО4, принявшим наследство, является его супруга Паламарчук Т.Г.
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии и признать на него право собственности за истицей Паламарчук Т.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Паламарчук Т.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 104,4 кв.м., в т.ч. жилой – 62,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 25.08.2014г.
