Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-2705/14г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014г.
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Литвишкине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Соколовой Н.И. к Синицыной Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Соколова Н.И. обратилась в суд с иском к Синицыной Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> В данном жилом помещении с 15.09.2010 года зарегистрирован ответчик Сницына Т.А., место жительства которой ей неизвестно. Ответчик не проживает в доме, не имеет по данному адресу личных вещей, предметов мебели, не несет бремя содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. Поскольку Синицына не является членом её семьи, никакого соглашения о пользовании домом с ней не заключала, просит признать Синицыну Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменила основание иска, предъявив к Синицыной Т.А.. требование о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Соколова Н.И., заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что по договору купли-продажи от 17.12.2012 приобрела № долю жилого дома по адресу: <адрес> собственником другой доли является Зозуля Л.В.. Фактически дом состоит из двух самостоятельных квартир, но реального раздела не было. Синицына Т.А. невеста её брата, но брат умер в (дата). Где проживает Синицына, она не знает. Вещей её в доме нет, мебели тоже. С момента приобретения домовладения она её ни разу не видела, никакого соглашения о пользовании домом с ней не заключала. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Синицына Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), от получения повесток уклонилась, почтовые отправления вернулись в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Зозуля Л.В., представитель Отдела УФМС России по Липецкой области в Октябрьском округе г. Липецка в судебно е заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) года собственником № доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является истец Соклова Н.И.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от (дата) года. Копии указанных документов приобщены к материалам дела (л.д. 5-6, 7,8). Вторым собственником общедолевой собственности спорного домовладения является Зозуля Л.В., которая продала Соколовой Н.И. часть домовладения.
Согласно выписке из домовой книги в доме <адрес> с 15.09.2010 зарегистрирована ответчик Синицына Т.А..
Согласно п. 9 договора купли – продажи от (дата) года, заключённого между Зозуля В.И. с одной стороны и Соколовой Н.И. с другой стороны, продавец гарантирует, что в доме нет лиц, над которыми назначена опека, либо попечительство (л.д. 7 борот).
Допрошенный в качестве свидетеля Соколов И.В. суду пояснил, что приходится сыном Соколовой Н.И. Ему известно, что раньше домом владела Зозуля Л.В., в (дата) году продала часть дома его матери. Синицыну он знает, но она в доме не проживает, там нет её имущества. Где она в настоящее время проживает не известно. С (дата) года он её не видел. Коммунальные услуги за дом оплачивает Синицына Н.И.
Учитывая, что как за бывшим членом семьи собственника, за ответчиком в силу закона право пользования спорным домом не сохраняется, а также то обстоятельство, что какое – либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по данному делу не заключалось, Синицына Т.А. фактически прекратила пользование спорной квартирой, выехав из неё, и, забрав всё принадлежащее ей имущество и личные вещи, суд находит требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала на проживание в другое место, спорная квартира не является её местом жительства либо пребывания, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Синицыну Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Синицыной Т.А. с регистрационного учета адресу: <адрес>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании в праве подать в Октябрьский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: Н.В. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2014г.
Судья Н.В. Титова
