Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело №2-4036/2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2014 года г.Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи И.В. Агарышевой
при секретаре Лежневой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Желиба Н. А., Желиба Н. А. к ООО «СтройГрад+» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Желиба Н.А. и Желиба Н.А. обратились к ООО «СтройГрад+» с требованием о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере ***. в пользу каждого из истцов за период с 1 сентября 2013 года по 17 марта 2014 года по договору № участия в долевом строительстве, заключенному 28 августа 2012 года; компенсации морального вреда в сумме *** в пользу каждого из истцов; применении штрафа на сумму неустойки.
В обоснование иска истцы сослались на факт просрочки, причинение им нравственных страданий.
Истец Желиба Н.А. и его представитель Буянов Н.С. настаивали на требованиях и доводах иска.
Истец Желиба Н.А. просила о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика ООО «СтройГрад+» Иванов А.Г. требования не признал, просил применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям истца, ссылаясь на относительно небольшой период просрочки и факт введения дома в эксплуатацию на момент рассмотрения спора. Период просрочки не оспаривал, размер компенсации морального вреда считал завышенным.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.
В ходе рассмотрения дела установлено, что 28 августа 2012 года между ООО «СтройГрад+» и Желиба Н.А., Желиба Н.А. заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлось со стороны ООО «СтройГрад+» (застройщик) создание жилого дома, строительный №, этажность – 3, расположенного по адресу: (адрес) и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передача в собственность участнику долевого строительства объекта долевого строительства, представляющего собой трехкомнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже, общей площадью 78,08кв.м. согласно Приложению №1, со стороны Желиба Н.А., Желиба Н.А. (участники долевого строительства) обязанность по уплате обусловленной договором цены и принятие объекта долевого строительства. Застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2013 года, и передать объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего договора, в срок, не превышающий 2 (двух) месяцев после даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Факт исполнения обязанности по оплате цены по договору в пользу ООО «СтройГрад+» представителем ООО «СтройГрад+» не оспаривается и подтверждается платежным поручением № от 12 сентября 2012 года на сумму ***, платежным поручением № от 31 июля 2012 года на сумму ***.
18 марта 2014 года Желиба Н.А., Желиба Н.А. объект передан по акту приема-передачи.
19 марта 2014 года Желиба Н.А., Желиба Н.А. обратились к ООО «СтройГрад+» с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи объекта по указанному договору.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 сентября 2013 года по 17 марта 2014 года составляет и подлежит взысканию в размере ***
Заявление представителя ответчика о применении к неустойке положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении ее размера удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Пленум Верховного Суда РФ в п.34 Постановления №17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В данном случае, судом установлена вина застройщика, не передавшего объект участнику долевого строительства в установленный договором срок. Представитель ответчика в качестве основания для уменьшения размера неустойки сослался на относительно небольшой период просрочки, факт получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, несоразмерность. Между тем, указанные основания исключительными сами по себе не являются, следовательно, не влекут возможность уменьшения размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Факт несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не усматривается.
В силу ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда при наличии вины. Размер подлежащего возмещению морального вреда основывается на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий.
Суд считает возможным удовлетворить требования истцов о компенсации морального вреда в размере *** в пользу каждого из истцов, учитывая характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, связанных с изменением срока передачи объектов.
При удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в редакции от 21 декабря 2004 года).
Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию также штраф в размере ***
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца Желиба Н. А. подлежат взысканию *** в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя с учетом объема услуг, категории спора, в разумных пределах.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***.
руководствуясь ст.ст.194-199,103,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «СтройГрад+» в пользу Желиба Н. А. неустойку в размере ***.; компенсацию морального вреда на сумму ***; штраф в размере ***.; *** в счет возмещения расходов на представителя.
Взыскать с ООО «СтройГрад+» в пользу Желиба Н. А. неустойку в размере ***.; компенсацию морального вреда на сумму ***; штраф в размере ***
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «СтройГрад+» в местный бюджет государственную пошлину в размере ***
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий:
