Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-1518/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2014 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Спицыной О.А.
при секретаре Шумиловой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Костромаселькомбанк» к Гогорян А. В., Каракеяну А. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Костромаселькомбанк» обратилось в суд с иском к Гогорян А.В., Каракеяну А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировали тем, что между ООО «Костромаселькомбанк» и Гогорян А.В. был заключен кредитный договор № от dd/mm/yy, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме ... рублей на пополнение оборотных средств, под ...% годовых, на срок до dd/mm/yy. В целях обеспечения кредитных обязательств заключен договор поручительства № от dd/mm/yy с Каракеян А.Е., согласно которому поручитель и заемщик несут перед Банком солидарную ответственность за неисполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору в полном объеме. Заключен договор залога (ипотеки) № от dd/mm/yy между Банком и Гогорян А.В., на предмет залога – 1-комнатную квартиру по адресу: ..., принадлежащая Гогорян А.И., определена залоговая стоимость имущества ... рублей. Заключен договор залога (ипотеки) № от dd/mm/yy между Банком и Каракеяном А.Е., предмет залога 3х-комнатную квартиру по адресу: ..., принадлежащая Каракеяну А.Е., определена залоговая стоимость имущества ... рублей. Единственный платеж по договору заемщиком был внесен dd/mm/yy в сумме, не достаточной к погашению образовавшейся задолженности. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, ответчику направлялись претензии о погашении задолженности, которые остались без исполнения. По состоянию на dd/mm/yydd/mm/yy задолженность по кредитному договору составила ...., из которой основной долг ...., проценты .... На основании вышеизложенного истце просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга ...., обратить взыскание на заложенное имущество: на 1-комнатную квартиру по адресу: ..., принадлежащую Гогорян А.И., с определением первоначальной стоимости имущества ... рублей; на 3-комнатную квартиру по адресу: ..., принадлежащую Каракеяну А.Е., с определением первоначальной стоимости имущества ... рублей. А также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ООО «Костромаселькомбанк» Богатова М.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гогорян А.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.
Ответчик Каракеян А.Э. в судебном заседании не оспаривал факт нарушения со стороны заемщика обязательств по кредитному договору, не оспаривал сумму задолженности, рассчитанную банком. Также не оспаривал начальную продажную стоимость заложенного имущества.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Судом установлено, что dd/mm/yy между ООО «Костромаселькомбанк» и Гогорян А.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику Гогорян А.В. был предоставлен кредит в сумме ... рублей на пополнение оборотных средств, под ...% годовых, на срок до dd/mm/yy.
Кредит и проценты погашаются ежемесячно, согласно графику, указанному в кредитном договоре.
В соответствии с п. 2.10 Договора с просроченной задолженности по кредиту взимается повышенная процентная ставка в размере ...% годовых от суммы просроченной задолженности.
Пункт 4.2 Договора кредитор имеет право досрочно в одностороннем судебном порядке расторгнуть кредитный договор и взыскать с заемщика всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и повышенных процентов, предусмотренных условиями настоящего договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и уплате процентов.
В целях обеспечения кредитных обязательств dd/mm/yy между ООО «Костромаселькомбанк» и с Каракеян А.Е. заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель и заемщик несут перед Банком солидарную ответственность за неисполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору в полном объеме.
Кроме того, dd/mm/yy заключены: договор залога (ипотеки) № между Банком и Гогорян А.В., на предмет залога – 1-комнатную квартиру по адресу: ..., принадлежащая Гогорян А.И., определена залоговая стоимость имущества ... рублей; договор залога (ипотеки) № от dd/mm/yy между Банком и Каракеяном А.Е., предмет залога 3-комнатную квартиру по адресу: ..., принадлежащая Каракеяну А.Е., определена залоговая стоимость имущества ... рублей.
ООО «Костромаселькомбанк» полностью выполнил свои обязательства по договору, кредит был предоставлен путем перечисления денежных средств на счет заемщика.
Ответчик Гогорян А.В. свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, допустила просроченную задолженность, единственный платеж внесен в dd/mm/yy, не достаточной для погашения образовавшегося долга.
dd/mm/yy, dd/mm/yy года в адрес ответчиков Банком направлены уведомления о погашении задолженности, которые остались без исполнения.
По состоянию на dd/mm/yy задолженность по кредитному договору составила ...., из которой основной долг ...., проценты ....
Представленный истцом расчет задолженности, произведенный в соответствии с условиями кредита, судом проверен и признан правильным.
Таким образом, с ответчиков в пользу банка в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору ...
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
Возражений со стороны ответчика Каракеяна А.Е. относительно залоговой стоимости имущества не имеется.
При этом, суд считает необходимым удовлетворить требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество частично, а именно, на 3-х комнатную квартиру, общей площадью, в т.ч. жилой 39,59 кв.м., расположенную по адресу: ..., принадлежащую Каракеяну А.Е. с установлением начальной продажной стоимости ... рублей.
Оснований для обращения взыскания на заложенное имущество 1-комнатную квартиру по адресу: ..., принадлежащую Гогорян А.И., с определением первоначальной стоимости имущества ... рублей, не имеется, поскольку в таком случае стоимость заложенного имущества будет превышать сумму иска, определенную в ...
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса
В данном случае с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины ..., с каждого по ...
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Костромаселькомбанк» к Гогорян А. В., Каракеяну А. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гогорян А. В., Каракеяна А. Е. в пользу ООО «Костромаселькомбанк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в общей сумме ..., в т.ч.: задолженность по основному долгу ..., по процентам ...
Обратить взыскание на заложенное имущество: 3-х комнатную квартиру, общая площадь 67,50 кв.м., площадь 64,67 кв.м., в т.ч. жилая 39,59 кв.м., инв. №, Лит.А, объект №, часть №, расположенную по адресу: ..., принадлежащая Каракеяну А. Е., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость ... рублей.
Взыскать с Гогорян А. В. в пользу ООО «Костромаселькомбанк» расходы по уплате государственной пошлины ...
Взыскать с Каракеяна А. Е. в пользу ООО «Костромаселькомбанк» расходы по уплате государственной пошлины ...
В остальной части иска ООО «Костромаселькомбанк» отказать.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Спицына
