Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-264/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 18 августа 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Тимошина А.В.
при секретаре Козловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жмурова егег к Комаричской поселковой администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Комаричской поселковой администрации о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> ссылаясь на следующее.
В пользовании истца находится указанный жилой дом, предоставленный ему и членам его семьи на основании решения исполкома Комаричского поселкового Совета народных депутатов в соответствии с ордером <данные изъяты> г. В соответствии с договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.07.1992 года, указанный жилой жом был приватизирован истцом и членами его семьи: Жмуровой А.Д., Жмуровым А.Е., Асметкиной Г.Е. по 1/4 доле дома каждому. На основании данного договора указанное домовладение было зарегистрировано за истцом на праве собственности. По договору купли-продажи доли в праве на жилой дом от 12.07.2011 г. истец приобрел на праве собственности 3/4 доли в праве на спорный жилой дом, принадлежавшие: Жмуровой А.Д., Жмурову А.Е., Асметкиной Г.Е. Решением Комаричского районного суда от 30.04.2014 г. договор № 17 от 30.07.1992 г., заключенный между Комаричским маслодельно-сыродельным заводом и Жмуровым Е.Г., Жмуровой А.Д., Жмуровым А.Е., Асметкиной Г.Е., а также договор купли-продажи жилого помещения от 12.07.2011 г., заключенный между Жмуровой А.Д., Асметкиной Г.Е., Жмуровым А.Е. и Жмуровым Е.Г., признаны недействительными, к указанным договорам применены последствия недействительности сделок.
Таким образом, в связи с применением последствий недействительности сделки в настоящее время данное домовладение никому не принадлежит. Помимо истца в доме зарегистрирована и проживает его жена Жмурова А.Д., которая не претендует на участие в приватизации. Указанный дом истец использует по назначению, обязанности нанимателя жилого помещения выполняет в полном объеме, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, содержит дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии. В июне 2014 г., желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, он обратился с соответствующим заявлением в Комаричскую поселковую администрацию. Однако при оформлении документов на приватизацию выяснилось, что занимаемый им дом в реестре муниципальной собственности не находится, поэтому у Комаричской поселковой администрации нет права на заключение договора приватизации. Таким образом, в виду отсутствия собственника указанного дома истец лишен возможности реализовать свое право на его приватизацию. Поэтому он просил признать за ним право собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истец Жмуров Е.Г. поддержал свои исковые требования, пояснив, что указанный жилой дом был ему предоставлен Комаричским маслодельно-сыродельным заводом в период его работы на указанном предприятии.
Представитель ответчика – заместитель главы Комаричской поселковой администрации Буканов В.М. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, из содержания которого следует, что с исковыми требованиями он согласен, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.
Третье лицо Жмурова А.Д. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что сама она не желает принимать участия в приватизации указанного жилого дома.
Третье лицо Жмуров А.Е. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, из содержания которого следует, что исковые требования он считает подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц - администрации Комаричского муниципального района Брянской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставили.
Заслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.
При этом суд учитывает, что по данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
Согласно паспорту истца он зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты> настоящее время. (л.д. 5)
Согласно ордеру № <данные изъяты>., трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания истцу с семьей из пяти человек. (л.д. 8)
Согласно договору № <данные изъяты> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, квартира, расположенная по адресу: п. 1, была передана Комаричским маслодельно-сыродельным заводом в собственность Жмурову Е.Г., Жмуровой А.Д., Жмурову А.Е., Асметкиной Г.Е. по 1/4 доле дома каждому. (л.д. 7)
Решением Комаричского районного суда от 1 указанный договор приватизации признан недействительным. (л.д. 9-16)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 32-АБ № 1 земельный участок, расположенный по адресу: 1 принадлежит истицу на праве собственности (л.д. 20)
Согласно справке Комаричской поселковой администрации от 17.06.2014 г., в состав семьи Жмурова Е.Г., проживающего по адресу: п1
Согласно домовой книге истец Цмуров Е.Г. и Жмурова А.Д. зарегистрированы по указанному адресу с 21.10.1988 года. (л.д.17-18)
Согласно справке Комаричской поселковой администрации №286-и от 17.06.2014 г. спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Комаричского района не числится, муниципальной собственностью не является и подлежит приватизации. (л.д. 30)
Согласно справке ОАО «Комаричимолпром» № 375 от 16.06.2014 г. Комаричский маслодельно-сыродельный завод был реорганизован путем приватизации в 1992 г. в ОАО «Комаричимолпром» и государственной собственности не имеет. (л.д. 31)
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 указанного Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
Согласно ст. 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 18 указанного Закона предусматривает: «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
С учетом изложенного, каких-либо оснований для непринятия признания ответчиком исковых требований Жмурова Е.Г. у суда не имеется.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жмурова ег к Комаричской поселковой администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Жмуровым ег право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 1
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через районный суд в течение месяца.
Судья Комаричского
районного суда - ег
ег
1
