Дата принятия: 18 августа 2014г.
дело № 2-2187/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Артем Приморский край 18 августа 2014 года
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Левицкой Ж.В.,
при секретаре Цаплиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению А.Р.Б., А.Г.А., действующей в своих интересах и интересах А.К.Р. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
А.Р.Б., А.Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына А.К.Р. обратились с названным иском в суд, указав, что ООО была предоставлена квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время квартиры № и № признаны частями жилого дома. Квартира истцов признана частью жилого дома решением Артемовского городского суда от 23.05.2014 г. Администрацией АГО части дома присвоен адрес: <адрес>. Реализовать свои права на получение жилого помещения в собственность в порядке однократной бесплатной передачи в собственность жилого помещения истцы не могут в связи отсутствием номинального собственника данного жилого помещения. В реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Просили признать за А.Р.Б., А.Г.А., несовершеннолетним А.К.Р. в порядке приватизации занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения право собственности за каждым на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы А.Р.Б., А.Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, не явились, извещены надлежащем образом, направили в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности С.А.А. исковые требования поддержа л, по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что квартира предоставлена А.Р.Б. по ходатайству ОМВД по г. Артему, где он проходит службу. Истцы с момента их рождения за пределы города Артема на постоянное место жительство не уезжали.
В судебное заседание представитель ответчика ООО извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности Ц.М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в реестре муниципальной собственности квартира № в доме № по <адрес> не числится.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно статье 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что 27.02.2008 года между ООО «СХП Артемовское» и А.Р.Б. заключен договор социального найма № по условиям которого наймодатель ООО передает нанимателю А.Р.Б. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся на балансе ООО расположенное по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение).
Совместно с нанимателем А.Р.Б. в жилое помещение вселились А.Г.А.- жена, А.К.Р. – сын.
Из выписке из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении А.Р.Б. зарегистрирован 06.03.2008 года, А.Г.А., А.К.Р. зарегистрированы 18.08.2009 года.
Решением Артемовского городского суда от 23.05.2014 года квартира № в доме № по <адрес> признана частью жилого дома.
Согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа от 03.07.2014 части жилого дома присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30).
Как следует из справок Отделения № 10 ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.07.2014 №, № (л.д. 24, 25) истцы не принимали участия в приватизации жилья в г. Артеме, на праве собственности недвижимого имущества не имеют, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 26-28).
Истцы на постоянное место жительство за пределы города Артема не выезжали, что подтверждается поквартирной карточкой по адресу <адрес> согласно которой А.Р.Б. был зарегистрирован по указанному адресу с 17.12.1996 по 06.03.2008 года. Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес> А. (до брака С.) была зарегистрирована по указанному адресу с 18.02.2002 года по 18.08.2009 года, проживала с родителями с 29.11.1993 года.
В реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Артемовского городского округа (л.д. 23).
Согласно выписке из ЕГРП от 23.07.2014 года (л.д. 41) права на спорное жилое помещение в реестре прав не зарегистрированы.
Истцы имеют право на участие в приватизации занимаемого в настоящее время жилого помещения на основании статьи 217 ГК РФ, статей 1, 2, 18 Закона о приватизации, однако лишены возможности оформить документы в порядке, предусмотренном указанным законом, поскольку жилой дом не передан в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела.
Несмотря на то, что жилое помещение не передано в муниципальную собственность, истцы не могут быть лишены права на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, которое подлежит реализации в судебном порядке путем признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за А.Р.Б., А.Г.А., несовершеннолетним А.К.Р. в порядке приватизации занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения право собственности за каждым на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца через Артемовский городской суд.
Судья Ж.В. Левицкая
