Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-2398/2014
г. Бор
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Забелиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевниковой Г.П. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кожевникова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок №32, общей площадью 580 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер: 52:20:0400036:32, расположенный по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Салют».
В обосновании заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ней и М.С.Г., удостоверенном С.Ю.Н., нотариусом <адрес> и зарегистрированном в реестре за № 4091, на праве собственности принадлежит земельный участок 32, общей площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Линдовский с\с, <адрес>, СНТ «Салют».
Договор купли-продажи был исполнен в полном объеме - М.С.Г. были переданы истцу ключи от садового домика, а Кожевниковой Г.П. продавцу за земельный участок и домик уплачены деньги в размере 2000 рублей, расчет между ними был произведен в день подписания вышеуказанного договора купли-продажи.
С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным земельным участком, использует его по прямому назначению, несет бремя по его содержанию, однако вышеуказанный договор купли-продажи в комитете по земельным ресурсам <адрес> надлежащим образом не зарегистрировала.
В настоящее время истец решила оформить право собственности и на земельный участок, однако правоустанавливающих документов не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ продавец М.С.Г. умер, истец не может предоставить вышеуказанные документы, в связи с чем обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель истца по доверенности Лукьянова Н.Ю. поддержала иск в полном объеме.
В судебном заседании представитель администрации Синева М.В. с иском была согласна.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
На основании п.1 ст. 25.2. «Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенные здания возникает с момента регистрации объекта недвижимости.
В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельства на право собственности пожизненного наследуемого владения на землю № М.С.Г. принадлежит земельный участок № общей площадью 544 кв.м., в СНТ «Салют».
Как установлено судом, на основании Договора купли-продажи земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и М.С.Г., удостоверенном С.Ю.Н., нотариусом <адрес> и зарегистрированном в реестре за № 4091, на праве собственности принадлежит земельный участок 32, общей площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Линдовский с\с, <адрес>, СНТ «Салют».
Согласно акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец приняла, передав деньги, а М.С.Г. передал вышеуказанное недвижимое имущество. Претензий у сторон не имелось.
С 1998 года истец Кожевникова Г.П. открыто владеет и пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания, обрабатывает данный земельный участок, за свой счет выполнила изготовление кадастрового паспорта на земельный участок.
Указанные факты не оспорены.
Свое право собственности на данный земельный участок истец не оформила надлежащим образом.
М.С.Г. умер в 2006 году, как указано в свидетельстве о смерти После его смерти, наследников не имеется.
Согласно землеустроительного дела по инвентаризации земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет. Садоводческое некоммерческое товарищество «Салют» участок № 32, площадь земельного участка составляет 580 кв.м.
Таким образом, с учетом изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований, для признания за истцом права собственности на земельный участок № 32, общей площадью 580 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер: 52:20:0400036:32, расположенный по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Салют»..
Признанием права собственности на данный земельный участок за истцом ничьих прав не нарушает, споров по наследству после смерти М.С.Г. суду не заявлено в настоящее время, споров между соседями земельного участка также не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кожевниковой Г.П. удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Кожевниковой Г.П., право собственности на земельный участок № 32, общей площадью 580 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер: 52:20:0400036:32, расположенный по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Салют».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца.
Судья: О.А. Рыжова
Решение не вступило в законную силу.
