Решение от 18 августа 2014 года

...
 
№ 2-1214/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вологда 18 августа 2014 года        
 
    Вологодский районный суд Вологодской области в составе
 
    председательствующего судьи Зимина В.А.,
 
    при секретаре Колесникове А.Ю.,
 
    с участием:
 
    - представителя истца – администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района - Петровой И.В.,
 
    - представителя ответчика Русина В.В. – адвоката Филина А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района к Русину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Представитель истца - администрации Федотовского сельского поселения ВМР – Быков В.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании ордера № ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Русину В.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>, в котором ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Жилое помещение является собственностью Федотовского сельского поселения ВМР. Ответчик по месту регистрации не проживает и обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет ***. Ответчик из жилого помещения выехал в добровольном порядке, препятствий для проживания ответчика в спорной квартире не имеется. Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое место жительства и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать Русина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца - администрации Федотовского сельского поселения ВМР Петрова И.В. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.
 
    Ответчик Русин В.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд по причине истечения срока хранения.
 
    Представитель ответчика Русина В.В. – адвокат Филин А.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения данного иска.
 
    Представитель третьего лица - УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, заслушав доводы и требования представителя истца – администрации Федотовского сельского поселения ВМР – Петровой И.В., возражения представителя ответчика Русина В.В.- адвоката Филина А.В., показания свидетеля П.Л.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
 
    На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР 1975 ОМИС, Русин В.В. с женой - Русиной А.М. приобрели право на занятие квартиры № в доме № расположенной в <адрес>, собственником которой на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование Федотовское сельское поселение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из содержания справки МУП ЖКХ «Федотово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Русин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
 
    В ходе проведения обследования жилого помещения по факту проживания Русина В.В. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что дверь в квартиру закрыта, большое количество неполученной почтовой корреспонденции на имя Русина В.В. Со слов соседки П.А.А.., проживающей в квартире № дома № - Русин В.В. не проживает по указанному адресу более 15 лет. Местонахождение не известно.
 
    Согласно копии финансово-лицевого счета № в <адрес> <адрес> зарегистрирован Русин В.В. в качестве нанимателя. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет ***.
 
    По сообщению ОМВД России по Вологодскому району местонахождение Русина В.В. неизвестно, квартира нежилая.
 
    Свидетель П.Л.Н. в судебном заседании показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает на территории <адрес>. Работая техником ***», она по роду своей деятельности посещала квартиры должников и знает, что с ДД.ММ.ГГГГ года квартира Русина сдана в наем.
 
    Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.
 
    В соответствии со ст.30 п.1 ЖК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно ст.35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    На основании ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст.678 ГК РФ - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, установленных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 - в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Учитывая, что ответчик Русин В.В. по месту регистрации длительное время не проживает, не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не имеется, суд полагает, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст.209, 288, 304, 678 ГК РФ, 30, 35, 83 ЖК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
    Иск администрации Федотовского сельского поселения ВМР о признании Русина В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Русина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для органа регистрационного учёта для снятия Русина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.
 
    Судья-подпись
 
    Копия верна
 
        Судья                              В.А. Зимин
 
    Мотивированное решение составлено 19 августа 2014 года.