Решение от 18 апреля 2014 года

Дело № 2-931-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Нерюнгри 18.04.2014г.
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Матвиенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыпова А.Ф. и Шарыповой Н.В. к Швецову С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шарыпов А.Ф. и Шарыпова Н.В. обратились в суд с иском к Швецову С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указали, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, которая была приобретена ими по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы продавец квартиры и ее сын Швецов С.Г., которые гарантировали сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора. Однако до настоящего момента Швецов С.Г. свои обязательства не выполнил, в результате чего продолжает числиться зарегистрированным по указанному адресу, злоупотребляя своими правами и лишь формально сохраняя прописку, в связи с чем они не имеют возможности осуществлять полномочия собственников данного жилого помещения в полном объеме. Поэтому просят признать Швецова С.Г. прекратившим право пользования на данное жилое помещение.
 
    Истцы Шарыпов А.Ф. и Шарыпова Н.В., в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.
 
    Ответчик Швецов С.Г. в судебное заседание также явился. По указанному в иске адресу не проживает, поскольку со слов сестры Швецовой О.Г. в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства в <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.5 ст.167 и ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Шарыпова А.Ф. и Шарыповой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, квартира № в доме № по <адрес> была приобретена истцами на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.2.5 договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы продавец Швецова А.В. и Швецов С.Г., ДД.ММ.ГГГГр., которые гарантировали сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора.
 
    Однако до сегодняшнего дня ответчик Шарыпов С.Г. свои обязательства не выполнил и продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>».
 
    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шарыпову А.Ф. и Шарыповой Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № на принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру по <адрес>.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик, не имеет законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняет за собой регистрацию в квартире, принадлежащей истцам, чем нарушает их права и законные интересы как собственников жилого помещения, что является недопустимым.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.     
 
    Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Шарыпова А.Ф. и Шарыповой Н.В. удовлетворить.
 
    Признать Швецова С.Г., ДД.ММ.ГГГГр., прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Швецова С.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.
 
    Судья Нерюнгринского
 
    городского суда Э.А.Меринов