Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Дело №2-549/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попов В.А. к Попов А.А. о признании права собственности на наследственное имущество, встречному иску Попов А.А. к Попов В.А., Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Попов В.А. обратился в суд с иском к Попову А.А. о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя требования тем, что после смерти отца ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., нотариусом ДД.ММ.ГГГГ реестр № было выдано свидетельство о праве собственности за супругой умершего, матерью истца, ФИО2 на <данные изъяты> долю в общем совместном имуществе, находящееся в <адрес>, приобретённом в течение брака: жилой дом площадью 25.2 кв.м. саманный обложенный в <данные изъяты> кирпичом площадью 25,2 кв.м.; сарай саманный, обложенный в <данные изъяты> кирпичом; уборная, заборы, ворота, дворовое замощение, душ. Жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке площадью 766 кв.м. по адресу: <адрес>.
Жилой дом принадлежал наследодателю ФИО 1 на основании (взамен утраченного) дубликата договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ реестр №, выданного госнотариусом Сальской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ реестр №
Нотариусом после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. реестр № было выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> ФИО2 - супруге умершего ФИО 1.
Из <данные изъяты> доли наследодателя в жилом доме литер «А,а1» было наследовано по <данные изъяты> доли наследниками: супругой ФИО2 матерью истца, истцом Попов В.А., ответчиком Попов А.А..
Наследникам ФИО 1 и Попов В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ реестр № по <данные изъяты> доли и указано, что на <данные изъяты> (доля ответчика Попов А.А.) свидетельство не выдавалось. Таким образом, у наследника ФИО 1 доля в жилом доме составила <данные изъяты>, Попов В.А.- <данные изъяты>.
Со слов ответчика Попова А.В. им впоследствии было получено свидетельство о праве на наследство по закону.
Из раздела 3 технического паспорта, составленного в Сальском филиале ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ответчик как участник долевой собственности не зарегистрировал свою <данные изъяты> доли.
На основании заявления ФИО2 Главе администрации г. Сальска и Сальского района Ростовской области было вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ за № об узаконении самовольно построенного жилого дома в <адрес> полезной площадью 46,5 кв.м. и жилой площадью 33,7 кв.м. Фактически при обмере общая площадь жилого дома лит. «А,а1» составила 42,8 кв.м., о чём указано в разделе 2 технического паспорта.
В период совместного проживания родителей истца ФИО 1 и ФИО2 на том же земельном участке по <адрес> был построен ещё один жилой дом, который по техническому паспорту обозначен под лит. «ГГ1» общей площадью соответственно 61,9 кв.м. и 19,1 кв.м.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в жилом доме лит. «А,а1» и целого жилого дома лит. «ГГ1», расположенные в <адрес>,
Умершей ФИО2 завещание не было составлено. В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети умершей, Попов В.А. и Попов А.А..
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, с 04.03.2013г. В силу ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется по месту открытия наследства подачей нотариусу заявления наследником о принятии им наследства и выдачи ему свидетельства о праве на наследство. В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Истец фактически проживал на день смерти ФИО2 и зарегистрирован по месту нахождения наследуемого имущества умершей. Истцом было подано нотариусу заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
При приёме документов на наследуемое имущество нотариусом было установлено, что общая площадь жилого дома, обозначенный в техническом паспорте под лит. «Г,Г1», увеличена на 11.8 кв.м. в результате возведения кухни (лит. «Г1»).
Им получено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие условий проживания в жилом доме с требованиями санитарного законодательства; акт обследования технического состояния самовольно возведенной, законченной строительством пристройки под лит. Г1 к жилому дому по адресу: <адрес>; положительный результат обследования жилого дома на предмет выявления нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровья людей, по адресу: <адрес> отдела надзорной деятельности (ОНД) по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области.
Со слов ответчика ответчик Попов А.А. не претендует на свои доли в наследуемом имуществе: жилых домах, расположенные по <адрес> после смерти наследодателя ФИО2.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 1142, 1152 ГК РФ, просит:
Признать право собственности на самовольно возведенное помещение литер «Г1» к жилому дому литер «Г» по <адрес> площадью за ФИО2;
Определить доли Попов В.А., Попов А.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Г,Г1» по адресу: <адрес>, равными по <данные изъяты> доле за каждым;
Признать право собственности за Попов В.А., на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Аа1» площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Попов В.А., на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Г,Г1» площадью 81,0 кв.м., по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Попов А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Аа1» площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Попов А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Г,Г1» площадью 81,0 кв.м., по адресу: <адрес>;
В ходе производства по делу истец требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать право собственности на самовольно возведенное помещение литер Г1 площадью 11,8 кв.м. к жилому дому литер Г по <адрес> площадью за ФИО2;
Признать право собственности за Попов В.А. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Аа1» площадью 42,8 кв.м., и на жилой дом литер «Г,Г1» площадью 81,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Попов А.А. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а1» площадью 42,8 кв.м., и на жилой дом литер «Г,Г1» площадью 81,0 кв.м., по адресу: <адрес>;
Сохранить в реконструированном виде объект недвижимого имущества литер ГГ1 общей площадью 61,9 кв.м. жилой 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Включить объект литер ГГ1 в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2.
Попов А.А. обратился в суд со встречным иском к Попову В.А., Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, в котором просит сохранить в реконструированном виде объект недвижимого имущества литер «Г,Г1» общей площадью 61,9, жилой 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>;
Включить объект лит «Г,Г1» в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2;
Признать право собственности за Попов А.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Аа1» площадью 42,8 кв.м., и на жилой дом литер «ГГ1» площадью 61,9 кв.м., по адресу: <адрес>;
Истец Попов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, интересы по доверенности представляет Попова Е.И. (ст. 48 ГПК РФ).
Представитель истца Попова Е.И. в судебное заседание явилась, суду пояснила, основанием обращения в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество после смерти умершей матери истца явилась невозможность получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство поскольку при жизни наследодателем была проведена реконструкция жилого дома литер Г, возведена пристройка к дому без получения соответствующего разрешения и перепланировка жилого дома литер А, однако соответствующие изменения в техническую документацию не были внесены при жизни наследодателем. С предъявленными встречными требованиями согласна, считает. что дети умершей имеют равные права на наследство после смерти матери.
Ответчик Попов А.А. в судебное заседание явился, торебования поддержал, просил их удовлетворить, с требованиями истца согласен.
Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, требования истцов о признании права собственности на наследственное имущество открывшееся после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 подлеажт удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками после смерти ФИО2 в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ являются дети: Попов В.А. и Попов А.А., что подтверждается сообщением нотариуса Сальского района № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому после смерти ФИО 1 умершей ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства по закону от сына наследодателя Попов В.А. ДД.ММ.ГГГГ реестр №, заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № принято заявление о принятии наследства по закону от сына наследодателя Попов А.А. (л.д.46).Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в состав которого входит:
<данные изъяты> доли жилого дома литер А общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащая ? доля на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Сальского района, реестр №, зарегистрированного в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Сальского района, реестр №, зарегистрированного в МП БТИ г. Сальска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);
Жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., жилой 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий на основании выписки из Постановления Администрации г. Сальска и Сальского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2, согласно которой узаконен самовольно построенный жилой дом ФИО 1 в <адрес>, считать жилой дом полезной площадью 46,5 кв.м., жилой 33,7 кв.м., БТИ внести изменения в инвентарное дело при регистрации текущих изменений (л.д.11).
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцами требования.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома литер Аа1 составляет 42,8 кв.м., жилая 23,7 кв.м., общая площадь жилого дома литер ГГ1 составляет 61,9 кв.м., жилая 33,7 кв.м., в литере А увеличение на 12,6 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодных помещений. Увеличение общей площади на 5,0 кв.м., уменьшение жилой на 1,5 кв.м. за счет наиболее уточненного инструментального обмера. Литер Г – выписка из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № Увеличение на 3,6 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора. Увеличение на 11,8 кв.м. за счет возведения. (л.д.13).
Согласно акту № обследования технического состояния самовольно возведенной законченной строительством пристройки литер Г1 к жилому дому по адресу: <адрес>, Сальского филиала ГУ ПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ г., комиссия, ознакомившись с техническим состоянием жилого дома, сделала вывод, что пристройка к жилому дому и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.27).
Согласно акту № обследования ОНД по Сальскому району УНД ГУ МЧС России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ гола, в жилом доме по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ., условия проживания в доме литер А и литер Г по адресу: <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.24-26).
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества в результате которой возник новый объект (постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование требований о сохранении в перепланированном виде жилого дома литер ГГ1, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном перепланированном виде, суд считает, требования сторон подлежат удовлетворению, произведенная перепланировка и возведение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью (ст. 27,28 постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г.).
Учитывая, что стороны приняли наследство после смерти наследодателя с учетом положений ст.245 ГК РФ и ст.1164 ГК РФ доли наследников следует признать равными, включить в наследственную массу после смерти ФИО 1 жилой дом с пристройкой литер ГГ1 после реконструкции общей площадью 61,9 кв.м., жилой 33,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности Попов В.А. и Попов А.А. на жилой дом с пристройкой литер ГГ1, после реконструкции общей площадью 61,9 кв.м., по адресу: <адрес> определив доли участников общей долевой собственности: Попов В.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Попов А.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
Признать право общей долевой собственности Попов В.А., Попов А.А. на жилой дом литер Аа1, общей площадью 42,8 кв.м. жилой площадью 23,7 кв.м., по адресу: <адрес>, определив доли участников общей долевой собственности: Попов В.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Попов А.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер ГГ1, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. в реконструированном состоянии, с учетом произведенных неотделимых улучшений по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом с пристройкой литер ГГ1 после реконструкции общей площадью 61,9 кв.м., жилой 33,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности Попов В.А. и Попов А.А. на жилой дом с пристройкой литер ГГ1, после реконструкции общей площадью 61,9 кв.м., по адресу: <адрес> определив доли участников общей долевой собственности: Попов В.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Попов А.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
Признать право общей долевой собственности Попов В.А., Попов А.А. на жилой дом литер Аа1, общей площадью 42,8 кв.м. жилой площадью 23,7 кв.м., по адресу: <адрес>, определив доли участников общей долевой собственности: Попов В.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Попов А.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
