Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Администрации <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» о признании за ними, а также несовершеннолетней ФИО5 на условиях социального найма права пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по указанному выше адресу. Спорное жилое помещение и полностью вся <адрес> является муниципальной собственностью. При их обращении в 2012 году в МУ «УЖКХ Администрации <адрес> » с заявлением о заключении договора социального найма, в этом было отказано по причине отсутствия ордера (решения) на занимаемое жилое помещение. Считают, что данный отказ препятствует реализации их жилищных прав на заключение договора социального найма.
С момента вселения они производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Просят суд удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.
В судебном заседании истица ФИО4 уточнила заявленные требования, пояснив, что истцы с момента вселения фактически занимают всю <адрес>, пользуются всеми жилыми комнатами, в связи с чем, просит признать за истцами право пользования всей квартирой №№, обязать заключить договор социального найма на квартиру.
Истцы: ФИО7, ФИО16, ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях в адрес суда подтвердили заявленные требования, просят рассмотреть дело без их участия.
Ответчик - Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, представив письменные возражения, просит в иске отказать, рассмотреть дело без участия его представителя.
Ответчик - МУ «УЖКХ Администрация <адрес>» в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представил.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом, спорное жилое помещение является коммунальной квартирой, состоящей из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>, что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана спорной квартиры.
Указанный объект принят в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Как показала в судебном заседании истица ФИО4, спорное жилое помещение ранее было предоставлено отцу ФИО7- ФИО17 они, то есть истцы, проживают все одной семьей и занимают полностью квартиру, пользуются всеми ее комнатами, оплачивают за жилье и коммунальные услуги, что также подтверждается заявлением истца ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года.
При обращении истцов в МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» им отказано в заключении договора социального найма на занимаемое спорное жилое помещение по причине отсутствия ордера (решения).
Однако судом установлено, что вселение истцов, а затем и несовершеннолетней ФИО5 в указанное выше спорное жилое помещение произведено на законных основаниях.
Данный факт подтверждается также выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г., отметками в паспортах истцов о регистрации в данном жилом помещении.
Кроме того пунктом <данные изъяты> Распоряжения Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ гарантировано сохранение спорного жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире за истцами ФИО10, ФИО3 (ФИО11), на тот момент являвшихся несовершеннолетними, родители которых были лишены родительских прав по достижении их совершеннолетия.
Таким образом, с момента вселения в спорное жилое помещение истцы постоянно проживали в нем, осуществляли права и обязанности нанимателя.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
Свидетели: ФИО12, ФИО13 в судебном заседании подтвердили в полном объеме доводы, изложенные истицей, пояснив, что истцы действительно фактически проживают в квартире всей семьей и пользуются данной квартирой полностью, оплачивают за нее все платежи.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в данный договор в качестве членов семьи: ФИО16, ФИО14, ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО5
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца.
Председательствующий: Т.В.Красикова
