Решение от 18 апреля 2014 года

К делу № 2-767/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 18 апреля 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Зайцева С.К.,
 
    представителя ответчиков Рыкованова А.Л. и Шатилова В.Ю. – адвоката Ильковской Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от 18.04.2014г.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцева С.К. к Рыкова А.Л. и Шатилов В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Зайцев С.К. обратился в суд с иском о признании Рыкованова А.Л. и Шатилова В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2010г. В указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики, которые были прописаны предыдущим собственником жилого помещения. Будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, ответчики в ней не проживают, членами семьи истца не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их личных вещей в квартире нет, регистрация ответчиков нарушает права и интересы истца как собственника.
 
    Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его квартире, и подлежат снятию с регистрационного учёта.
 
    Истец Зайцнв С.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что в настоящее время точное место нахождения ответчиков ему не известно.
 
    Ответчики Рыкованов А.Л. и Шатилов В.Ю. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
 
    Адвокат Ильковская Л.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21), Зайцева С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес> (л.д.14).
 
    По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> ответчики Рыкова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шатилов В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.9-13), однако по указанному адресу не проживают, что подтверждается справкой МБУ Темрюкского городского поселении я <адрес> «Общественно-социальный центр» от 15.04.2014г. (л.д.16).
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Рыкованов А.Л. и Шатилов В.А., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Рыкова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шатилов В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша