Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Дело № 2-329/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2014 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре Шабалиной А.Н.
с участием истца Поповой О.И.
представителя ответчика Забировой И.Р.
третьего лица П.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О.И. к администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Попова О.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО – Югры, в котором просила признать ее нанимателем жилого помещения по (адрес), и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований Попова О.И. указала, что по (адрес), она проживает с (дата) и до настоящего времени, зарегистрирована по месту жительства с (дата). Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма спорного жилого помещения мотивируя это тем, что для заключения указанного договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Ни решения о предоставлении данного жилого помещения, ни ордера у нее нет, и никогда не было. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении она несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги, как наниматель жилого помещения. Данное жилое помещение является единственным местом ее проживания, другого жилья не имеет.
В судебном заседании Попова О.И. поддержала иск и просила удовлетворить его в полном объеме, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Забирова И.Р., действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Полагала, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении спорного жилого помещения, либо ордер.
Третье лицо П.А.П. возражал против удовлетворения иска Поповой О.И., полагая, что он должен быть признан нанимателем спорного жилого помещения, поскольку комната была предоставлена ему в связи с работой в (наименование предприятия), лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на его имя и он зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
Выслушав пояснения истца, возражения на иск представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск Поповой О.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела между Поповой О.И. и администрацией городского поселения Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением (комнатой) по (адрес), и надлежащим оформлением этого права.
В силу ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета (наименование предприятия) от (дата) семье Попова А.П. была выделена комната (номер) в общежитии (наименование).
Из пояснений истца и третьего лица следует, что общежитие, в котором им была предоставлена комната, составное из вагончиков-модулей ранее именовалось (наименование) а впоследствии ему был присвоен (адрес). Ответчиком данный факт не оспорен.
Согласно справке МКУ (наименование) от (дата) Попова О.И. зарегистрирована по (адрес) с (дата), с регистрационного учета не снималась. Вместе с нею в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства П.А., (-) года рождения, П.Т., (-) года рождения, а также П.А.П.
Как пояснила суду Попова О.И., в спорное жилое помещение она вселилась с П.А.П., с которым состояла в зарегистрированном браке. В (дата) после расторжения брака П.А.П. создал другую семью и выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства. В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении с (степень родства) П.А., П.Т.
В подтверждение оплаты коммунальных услуг и электроэнергии, поставляемых по (адрес), истец представил суду справку ОАО (наименование) от (дата), из которой следует, что задолженность по лицевому счету по состоянию на (дата) отсутствует.
Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования городское поселение Советский, что подтверждается справкой от (дата).
Многоквартирный жилой дом по (адрес), в том числе комната (номер), передан в муниципальную собственность городского поселения Советский из муниципальной собственности Советского района (распоряжение Департамента государственной собственности ХМАО - Югры от (дата) (номер), акт о приеме-передаче от (дата)
Поскольку Попова О.И. длительное время (более (-) лет) владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания комнаты как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией городского поселения Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.
При таких обстоятельствах дела, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Поповой О.И. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации городского поселения Советский к заключению с ним договора социального найма жилого помещения.
Довод третьего лица о том, что договор социального найма жилого помещения не может быть заключен с истцом, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ему (П.А.П.), суд полагает несостоятельным. Как пояснил суду сам П.А.П., более (-) лет он в спорном жилом помещении не проживает, оплату за наем жилого помещения не производит, за состоянием комнаты не следит. Таким образом, материалами дела подтверждается, что с (дата) права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения фактически осуществляла Попова О.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поповой О.И. удовлетворить.
Признать Попову О.И. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес).
Обязать администрацию городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заключить с Поповой О.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Федеральный судья _______ В.А. Кобцев
