Решение от 18 апреля 2014 года

    Дело № №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014 года п. Борисоглебский Я.О.
 
    Борисоглебский федеральный районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П., с участием истицы Костериной В.Н.,
 
    при секретаре Савельевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костериной В.Н. к ФГБУ «ФКП Росреестра», Васильеву А.Г., Губанову В.М., Бравковой Е.П., Сафроновой Г.П. об исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН),
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Костерина В.Н. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» Филиалу по ЯО, ФИО17 Васильеву А.Г., Губанову В.М., о признании сведений, ранее внесенных в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № - кадастровой ошибкой; обязанности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, признании недействительными описаний местоположений границ данных земельных участков.
 
    В исковом заявлении указывается, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с действующим законодательством границы земельного участка были установлены межеванием, проведенным ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году (землеустроительное дело № №), сведения о местоположении границ земельного участка были внесены в ГКН.
 
    Однако при проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ году была допущена ошибка при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельного участка, что привело к неправильному определению местоположения границ земельного участка. Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости, это, по смыслу п. 2 ч. 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является кадастровой ошибкой.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО9 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истицы с кадастровым номером №, в ходе которых было выявлено, что границы земельного участка истицы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №
 
    Истица полагает, что при установлении границ указанных выше земельных участков были ошибки в координировании поворотных точек границ земельных участков, либо ошибки при подсчете координат при выполнении камеральных работ. Координаты данных земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению, на месте общей границы с земельным участком истицы не имеют, эти земельные участки находятся на землях населенного пункта – <адрес>, а земельный участок истицы находится на землях сельскохозяйственного назначения вне <адрес>.
 
    Имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, препятствуют осуществлению государственного кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке истицы с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании истица Костерина В.Н. свой иск поддержала в полном объеме, мотивируя его доводами искового заявления.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники земельного участка с кадастровым номером № Бравкова Е.П. и Сафронова Г.П.
 
    Ответчики Васильев А.Г., Губанов В.М., Бравкова Е.П. и Сафронова Г.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.
 
    Ответчик, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала по ЯО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом.
 
    Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
 
    Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (ГКН) в <данные изъяты> году.
 
    Однако при проведении кадастровых работ в <данные изъяты> году была допущена ошибка при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельного участка, что привело к неправильному определению местоположения границ земельного участка. Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости, по смыслу п. 2 ч. 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», это является кадастровой ошибкой.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО9 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истицы с кадастровым номером №.
 
    В ходе указанных выше работ было выявлено, что границы земельного участка истицы с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 10-12).
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследниками ФИО11, принявшими наследство являются его дочери: Бравкова Е.П. и Сафронова Г.П., которые определением суда привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, и которые являются надлежащими ответчиками по настоящему делу относительно указанного земельного участка.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Васильеву А.Г.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Губанову В.М.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены документально и никем не оспариваются.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что на местности границы земельного участка истицы с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № общих границ не имеют, не пересекаются, находятся на определенных расстояниях друг от друга, расположены на землях разных категорий. Данные обстоятельства участниками процесса также не оспариваются.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № были внесены в ГКН ошибочно.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
 
    В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно статье 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. № 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
 
    Согласно ст. 22 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
 
    Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
 
    Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» признает, что имеют место кадастровые ошибки, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости из результатов межевания земельного участка с КН №, принадлежащего истице, и из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ответчикам Бравковой Е.П., Сафроновой Г.П., Васильеву А.Г., Губанову В.М., кадастровые ошибки допущены в определении координат, характерных точек местоположения границ земельных участков.
 
    Суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровых ошибок в данном случае с учетом исковых требований путем признания кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также путем исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков, и признании недействительными описаний местоположений границ данных земельных участков.
 
    В данном случае бесспорно установлено, что имеют место кадастровые ошибки, так как координаты границ земельных участков истицы и ответчиков не соответствуют координатам фактически существующих их границ и имеют пересечения между собой, хотя данные участки не являются смежными.
 
    В соответствии со ст. 28 упомянутого Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственников объектов недвижимости, в данном случае ответчиков Бравковой Е.П., Сафроновой Г.П., Васильева А.Г., Губанова В.М. При наличии заявлений от собственников объектов недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 названного Федерального закона. Наличие кадастровой ошибки в данном случае подтверждено в судебном заседании. Однако, в материалах гражданского дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчики Бравкова Е.П., Сафронова Г.П., Васильев А.Г., Губанов В.М. имеют намерение исправить кадастровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении кадастровой ошибки.
 
    С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Стороной ответчиков не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Костериной В.Н. обоснованными, они подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 11.1. ЗК РФ, ст.ст. 1, 7, 16, 22, 28, 37 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ:
 
    - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    - земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его Филиала по Ярославской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ:
 
    - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать недействительным описание местоположения границ данного земельного участка;
 
    - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать недействительным описание местоположения границ данного земельного участка;
 
    - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать недействительным описание местоположения границ данного земельного участка.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья А.П. Бабич