Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации города ФИО2, МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, которым просили признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> по проспекту Гагарина в городе ФИО2, обязать заключить договор социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время на указанной жилой площади, ранее предоставленной их отцу ФИО8, однако ордер на квартиру не сохранился. Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. При их обращении в феврале 2014 года к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма было отказано, ввиду того, что отсутствуют основания для их вселения в спорное жилое помещение - ордер или решение соответствующего органа. Считают данный отказ незаконным, так как с момента вселения они постоянно проживают в указанном жилом помещении, выполняют обязанности нанимателя, производят оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании истцы подтвердили изложенное и уточнив заявленные требования просят суд признать за ними право пользования жилым помещением-квартирой №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и обязать МУ «УЖКХ Администрации г.ФИО2» заключить с ФИО3 договор социального найма на занимаемую ими квартиру, включив в него в качестве члена семьи ФИО4, ФИО5, ФИО5, поскольку в судебном заседании было установлено, что при передаче спорной квартиры в муниципалитет произошло изменение нумерации квартир.
Представитель ответчика Администрации города ФИО2 в судебном заседании ФИО9 возражал относительно удовлетворения иска в связи с тем, что доказательств, подтверждающих законность вселения и пользования квартирой истцами, не представлено.
Ответчик - МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом спорая квартира представляет собой жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2 <адрес>, город ФИО2, <адрес>. Спорное жилое помещение ранее было предоставлено ФИО8, что подтверждается заявлением истца ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью Муниципального образования город ФИО2 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, объект недвижимости – <адрес> реестре муниципального имущества города ФИО2 не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества КУМИ города ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно копии поэтажного плана и экспликации к нему <адрес> по пр-ту <адрес>, а так же кадастрового паспорта <адрес> метраж указанной квартиры полностью совпадает с ее общей площадью указанной в выписке из лицевого счета отДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела усматривается, что истцы были вселены в спорное жилое помещение и в нем зарегистрированы: ФИО3 - со ДД.ММ.ГГГГ г., его сестры ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года, брат ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с направлением в детский дом истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по указанному месту проживания и вновь в нем зарегистрированы: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой ФИО3 указан как наниматель жилого помещения, а ФИО4, ФИО5, ФИО5 как члены семьи нанимателя.
Однако, на обращение истцов к ответчикам с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение уведомлением МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано, ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для вселения в квартиру (ордера или решения).
Между тем, с момента вселения в указанное жилое помещение истцы постоянно проживали в нем, в полном объеме осуществляли права и обязанности нанимателя, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что основанием вселения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 явился договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №
Кроме того пунктом 2 постановления Администрации города ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ гарантировано сохранение спорного жилого помещения за истцами, на тот момент являвшихся несовершеннолетними, родители которых были лишены родительских прав по достижению их совершеннолетия.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Отсутствие правоустанавливающих документов (ордера) на вселение истцов в спорное жилое помещение в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, город ФИО2, <адрес> на условиях социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, город ФИО2, <адрес>, указав в договоре ФИО4, ФИО5, ФИО5 в качестве членов семьи нанимателя.
Решение суда может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца.
Председательствующий: Т.В.Красикова
