Решение от 18 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    « 18 » апреля 2014 года г.Нефтегорск.
 
    Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Чусову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился с данным иском указав, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Чусов Е.Н., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилых помещений несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчик не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.12.2009 года по 31.01.2014 года составила: основной долг 73466,17 рублей, пени за период с 1.01.2011 года по 31.12.2013 года – 11203,69 рублей. Просил взыскать с ответчика указанные суммы и расходы по уплате госпошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что договор управления данным МКД является действующим. Уточнил требования в части исключения из расчета пеней за июнь-август 2013 года, т.к. в эти периоды ежемесячные платежи производились.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, ввиду отсутствия сведений о его фактическом месте нахождения был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий для рассмотрения иска по существу.
 
    Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
 
    В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Чусов Е.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет открыт на него, в квартире зарегистрированы Чусов Е.Н. и его сын Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-8). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 12-20). Ответчик не в полном объеме вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность по основному долгу за период с декабря 2009 года по январь 2014 года включительно составляет 73466,17 рублей, начислены пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года, которые с учетом заявленных истцом уточнений и произведенного судом расчета составляют 10890,85 рублей (л.д. 9-11). Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности либо обращении в управляющую организацию по вопросу перерасчета по каким-либо причинам размера жилищно-коммунальных услуг, не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Чусова Е.Н. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 73466 рублей 17 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2009 года по январь 2014 года, 10890 рублей 85 копеек пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года, 2730 рублей 71 копейку в счет возврата госпошлины. Всего 87087 (восемьдесят семь тысяч восемьдесят семь) рублей 73 копейки.
 
    Взыскать с Чусова Е.Н. 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
 
    Судья В.В.Лопутнев