Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Дело № 2-640\2014 г изготовлено 24.04.2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Судьи Павловой М.Н.,
при секретаре Сизоненко Д.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 апреля 2014 г. гражданское дело по иску Андреева А.Е. к УЗР мэрии г.Ярославля, ФГБУ «ФКП Росресстра» по Ярославской области, мэрии г.Ярославля третьему лицу ДАиРТГ мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Андреев А.Е обратился в суд к вышеуказанным ответчикам третьему лицу с иском об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ФИО1 квалифицированный аттестат кадастрового инженера №. Обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО внести соответствующие изменения в связи с изменением границ и уменьшением общей площади земельного участка, в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ФИО1 квалифицированный аттестат кадастрового инженера № (л.д 69-70, 3-4).
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Заволжским районным судом г. Ярославля было вынесено решение, на основании которого были установлены границы земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома площадью 11 876 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ОРГАНИЗАЦИЯ 1 в ДД.ММ.ГГГГ
В резолютивной части решения Заволжского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Установить границы единого земельного участка с разрешенным видом разрешенного использования для эксплуатации многоквартирного дома, общей площадью 11 876 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному ОРГАНИЗАЦИЯ 1 в ДД.ММ.ГГГГ из которого чертеж земельных участков и их частей в масштабе 1:1000 является неотъемлемой частью решения суда.
Внести соответствующие изменения в связи с увеличением общего размера земельного участка на 2 473 кв.м., в кадастровый учет земельного участка (кадастровый номер №) с окончательным определением общей площади земельного участка - 11 876 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, составленному ОРГАНИЗАЦИЯ 1 в ДД.ММ.ГГГГ
Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части описания объекта прав - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, согласно межевому плану, составленному ОРГАНИЗАЦИЯ 1 в ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление и предоставлены необходимые документы в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет. Однако на заявление было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.
ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в осуществлении кадастрового учета
Причиной данного отказа послужило наложение границы земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № (входящий участок №).
В связи с чем, Андреев А.Е. обратился в суд с данным иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № (входящий участок №).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Атаманов С.Г. уточненные исковые требования поддержал (л.д 69-70), дал пояснения в пределах заявленного. С учетом уточненных исковых требований, просил вынести решение об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № (входящий участок №) и обязать ФГБУ «ФКП Росресстра» по Ярославской области внести данные изменения в кадастровый учет земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ФИО1, квалификационный аттестат кадастрового инженера №
Ответчики УЗР мэрии г.Ярославля, по Ярославской области, мэрии г. Ярославля, ФГБУ «ФКП Росресстра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица ДАиРТГ мэрии г. Ярославля не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменный отзыв, в котором указали, что сведениями о границах спорного земельного участка департамент не располагает, поддерживают позицию УЗР мэрии г. Ярославля.
Третье лицо представитель ОРГАНИЗАЦИЯ 2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещено надлежащим образом, против удовлетворения требований исковых требований не возражало.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно п.2 ст.36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В силу ст.16 ФЗ №189 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с положениями п.7 ст.36 ЗК РФ, п.1 ст.36 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе претендовать на формирование границ земельного и определение его площади с учетом фактического землепользования.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности возникают в соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В данном случае вынесенным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ установлены права собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на придомовой земельный участок общей площадью 11 876 кв.м.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в судебном порядке.
Согласно положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (входящий участок №) на придомовой земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ущемляет права истца как собственника помещения в многоквартирном доме, предусмотренные законом, на получение доли в праве долевой собственности на придомовой земельный участок.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований. Ответчики не предоставили суду объективных доказательств своих возражений.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 11, 12 ГК РФ, 36, 60 ЗК РФ, 36 ЖК, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ФИО1, квалификационный аттестат кадастрового инженера №
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести соответствующие изменения в связи с изменением границ и уменьшением общей площади земельного участка, в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ФИО1, квалификационный аттестат кадастрового инженера №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Яроблсуд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья М.Н.Павлова
