Решение от 18 апреля 2014 года

Дело № 2-115/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Рудня     18 апреля 2014 года
 
 
    Судья Руднянского районного суда Смоленской области Цветков А.Н.,
 
        при секретаре Орещенковой Ю.А.,
 
        представителя ответчика Лобанова С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К2 к Руднянскому отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об обязании устранить ошибку, внесении изменений в кадастровый паспорт, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаче нового свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:

 
    К2 обратился в суд с иском об устранении ошибки в кадастровом паспорте на жилой дом в соответствии с кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ № и обязании ответчика внести необходимые изменения в ЕГРП, выдать новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. Карташевичи Руднянского района Смоленской области на имя правообладателя К1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом внесенных изменений, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К1, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в д.Карташевичи Руднянского района. В установленный законом срок он, как единственный наследник отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При проверке правоустанавливающих документов было установлено, что в свидетельстве о государственной регистрации права 67-№ от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка в отношении зарегистрированного объекта недвижимости по площади 76,7 кв.м., инвентарному номеру №141С, лит.А, поскольку основанием для регистрации являлся кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ , выданный Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». По данным кадастрового паспорта, предоставленного нотариусу, площадь спорного объекта значится 66,8кв.м., кадастровый № №. При обращении в Руднянский отдел регистрационной палаты по Смоленской области за внесением изменения на основании кадастрового паспорта ему было отказано, поскольку истец не является субъектом права, а правообладатель объекта недвижимости умер. Пояснили, что ошибки нет, поскольку регистрация права осуществлялась на основании документов, предоставленных на регистрацию заявителем. Истец также указал, что в орган на регистрацию жилого дома К1 в 2013 году был ошибочно представлен кадастровый паспорт здания, ранее учтенный при регистрации права на его (К2) жилой дом, расположенный в д. Карташевичи Руднянского района в 2010 году. Считает, что ошибка, возникшая при регистрации права собственности К1 на жилой дом, является случайной и может быть устранена путем внесения изменения в реестр с выдачей нового свидетельства.
 
    В судебное заседание истец К2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет.
 
    Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.
 
    В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии истца, представителей третьего лица и соответчика.
 
    Представитель ответчика Руднянского отдела № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Лобанов С.Г. в судебном заседании указал, что для регистрации жилого дома, принадлежащего К1, заявителем был предоставлен кадастровый паспорт на жилой дом, принадлежащий К2, находящийся в д. Карташевичи Руднянского района Смоленской области. В настоящее время в связи со смертью К1 во внесудебном порядке не представляется возможным внести изменения в запись регистрации, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности К1 на объект недвижимости – жилой дом в д. Карташевичи.
 
    Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    По смыслу статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 14 указанного Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
 
    Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
 
    Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 67-АБ № К2 является собственником жилого дома общей площадью 76,7 кв.м., инв.№ С, лит. А по адресу: б/н (л.д.17). Основанием регистрации права явился договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ и решение Руднянского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ .
 
    Из материалов регистрационного дела о регистрации права собственности К2 на жилой дом в д. Карташевичи Руднянского района Смоленской области следует, что в числе документов, представленных на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области значиться кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ , выданный Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.23-32).
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ , объект незавершенного строительства с инвентарным № С, литера А общей площадью 76,7 кв.м. расположен по адресу: д. Карташевичи Руднянского района (л.д.30). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № права собственности на жилой дом общей площадью 76,7 кв.м., инв. № С, лит. А по адресу: за К1 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)
 
    Факт обращения К1 в регистрационный орган и регистрации права на объект недвижимости – жилой дом в д. Карташевичи Руднянского района Смоленской области на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ , подтверждается регистрационным делом о регистрации права собственности К1 на жилой дом в д. Карташевичи Руднянского района Смоленской области (л.д.33-40).
 
    В соответствии с п.10 ст. 33 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до ДД.ММ.ГГГГ обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным п. 1 ст. 17 настоящего Федерального закона основанием государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
 
    При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
 
    Таким образом, за К1 зарегистрировано право и внесены сведения в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости на основании кадастрового паспорта сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ , ранее учтенного регистрационным органом при регистрации права на иной объект недвижимости.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №6700/301/2014-57645, справки № Р Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписки из похозяйственной книги администрации Переволочского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом б/н в д. Карташевичи Руднянского района, владельцем которого значится К1, с кадастровым №67:16:1020101:225, имеет общую площадь 66,8 кв.м., в том числе жилую 29,9 кв.м. (л.д.12-13, 14, 16).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ , сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности К1 на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым №№, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м, расположенного по адресу: д. Карташевичи Руднянского района Смоленской области д. б/н, поскольку имеющаяся техническая ошибка препятствует истцу реализовать свои права на оформление наследственного имущества.
 
    Вместе с тем, суд находит необоснованными требования истца об устранении кадастровой ошибки в кадастровом паспорте на жилой дом К1 в соответствии с кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ № №, поскольку кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ранее был учтен регистрирующим органом при регистрации права в 2010 году, о чем свидетельствуют материалы регистрационного дела К2
 
    Из свидетельства о смерти I-МП № следует, что К1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Поскольку правообладатель спорного объекта недвижимости К1 умер, а в соответствии с нормами ст.ст.16,18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации права выдается правообладателю либо представителю правообладателя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, то требования К2 о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.Карташевичи Руднянского района Смоленской области на имя правообладателя К1 удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования К2 удовлетворить частично.
 
    Внести изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ , сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности К1 на объект недвижимости, указав в качестве объекта права жилой дом общей площадью 66,8 кв.м, этажность:1, назначение: жилое, кадастровый номер №. Адрес (местоположение) объекта: дом .
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований К2 отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.Н. Цветков