Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего ФИО3
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.
по иску ФИО2 Фёдоровны к ФИО1 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила вышеуказанную квартиру у ФИО5; между ними был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Черемховского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре №. Данный договор должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, но этого она по своему незнанию не сделала. Так как купленная квартира расположена по соседству с квартирой №, в которой она проживала с семьей и которая была для них мала, она сразу же разместились в купленной квартире и до настоящего времени живет в ней. За все это время никто другой своих прав на купленную квартиру не заявлял. Как собственник она добросовестно несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Ей хотелось бы получить документ, удостоверяющий ее право собственности на квартиру, зарегистрироваться в ней самой, зарегистрировать детей, владеть, пользоваться и распоряжаться ею на правах собственника, но сделать этого она не может без признания права собственности на квартиру судом. В связи с данными обстоятельствами у нее возникла необходимость обращения в суд за признанием права собственности на квартиру, которую она добросовестно приобрела. По оценке ФГУП «Ростехинвентаризация» стоимость квартиры составляет 168254 руб. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м, стоимостью 168254 руб. (л.д. 3).
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о поданном иске и о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 30). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставила. В письменном отзыве указала, что с исковыми требованиями ФИО2 о признании права собственности на квартиру согласна (л.д. 27).
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знакома с ФИО2 с 1991 г., она получила <адрес> от ЦЭММ. В <адрес> их дома жили ФИО9. Они продали <адрес> ФИО2 Это было много лет назад. С тех пор в <адрес> живет ФИО2, а у ФИО9 есть другое жилье.
Аналогичные показания дала свидетель ФИО8
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО7, ФИО8 Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за р. №, удостоверенного нотариусом Черемховского нотариального округа ФИО6 Документы, подтверждающие регистрацию права собственности, в Черемховское отделение не предъявлены. Квартира состоит из двух комнат, расположена в одноэтажном жилом бревенчатом доме. Площадь <адрес>,2 кв.м, жилая площадь – 27,8 кв.м, стоимость в ценах 2012 г. – 168254 руб. (л.д. 6).
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ул. <адрес>, состоящую из двух комнат, расположенную в одноэтажном двухквартирном бревенчатом жилом доме (л.д. 7).
В техническом паспорте на <адрес> в <адрес> в качестве правообладателя указана ФИО2 (л.д. 9-11). На квартиру имеется кадастровый паспорт, кадастровый номер <адрес>:33:010404:96 (л.д. 12-13).
Согласно справке МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> по регистрационному учету никто не значится (л.д. 14).
Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ наличие арестов и запрещений на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 8).
Выслушав истца ФИО2, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные документы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила <адрес> в <адрес>; следовательно, ФИО2 приобрела право собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В судебном заседании установлено, что ФИО2 несет бремя содержания квартиры, она владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом – квартирой, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 Фёдоровны на квартиру площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для прекращения права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца после вынесения судом решения в полном объеме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
