Решение от 18 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 апреля 2013 года с. Родино
 
    Родинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Круглова В.В.,
 
    при секретаре Угненко Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковенко И.А. к Яковенко О.А., Фокиной Н.А., Криницкой Р.А., Администрации Кочкинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Яковенко И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Яковенко О.А., Фокиной Н.А., Криницкой Р.А., Администрации Кочкинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители истца, Яковенко А.А. и Яковенко Н.И. приобрели дом по <адрес>. Однако документы на приобретение указанного дома не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ году Яковенко А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Супруга Яковенко А.А. – Яковенко Н.И., являющаяся наследником первой очереди, единолично приняла наследство, оставшееся после смерти своего мужа, а именно жилой дом, расположенный по <адрес>. Остальные наследники Яковенко А.А. права на наследство не заявляли. В ДД.ММ.ГГГГ году Яковенко Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Единственным наследником к имуществу умершей Яковенко Н.И., заявивший право на наследство является истец. Остальные наследники – дети Яковенко Н.И.: Фокина Н.А., Криницкая Р.А., Яковенко О.А. прав на наследственное имущество не заявляли. Кроме того, истец указал, что единолично принял наследство, что выразилось в единоличном владении и управлении наследственным имуществом, принятии им мер по сохранности этого имущества. С согласия истца в спорном жилом доме по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал его брат Яковенко А.А.. После смерти брата истец сдал в наем данный жилой дом. За свои средства истец оформляет документы на дом, изготовил технический паспорт и межевое дело на земельный участок. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом оформлено не было. Полагая, что иным образом установить право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Яковенко И.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежаще, дело слушанием отложить не просил, в направленной в суд телефонограмме просил провести судебное заседание в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    Представитель истца Содылева И.А. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и сослалась на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.
 
    Кроме того, суду пояснила, что родителями Яковенко И.А. являются – Яковенко А. А. и Яковенко Н. И.. Они состояли в зарегистрированном браке. Детей от брака пятеро – Яковенко И.А., Яковенко О.А., Криницкая (Яковенко) Р. А., Фокина (Яковенко) Н.А., Яковенко А. А.. Яковенко А. А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла супруга - Яковенко Н.И. Дети от наследства отказались. Яковенко Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство принял Яковенко И.А. по завещанию матери. Яковенко А. А. умер ДД.ММ.ГГГГ, детей у него не было, в браке не состоял. Дом по <адрес> супруги Яковенко приобрели у Кубушко Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году. После продажи дома Кубушко Ф. уехал и его место жительства неизвестно. С момента покупки дома и по день смерти супруги Яковенко проживали в данном доме, никуда не выезжали. Она отказывается от взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Ответчик Яковенко О.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения уведомлен надлежаще, дело слушанием отложить не просил, в направленной в суд телефонограмме просил провести судебное заседание в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Ответчик Фокина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения уведомлена надлежаще, дело слушанием отложить не просила, в направленной в суд телефонограмме просила провести судебное заседание в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Ответчик Криницкая Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения уведомлена надлежаще, дело слушанием отложить не просила, в направленной в суд телефонограмме просила провести судебное заседание в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель ответчика Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, дело слушанием отложить не просил, в направленной в суд телефонограмме просил провести судебное заседание в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ – собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам».
 
    На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ: - «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
 
    Согласно ст.161, 165 ГК РФ сделки с недвижимостью должны быть заключены в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    На основании ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания такого права.
 
    Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
 
    - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
 
    - акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
 
    - свидетельства о праве на наследство;
 
    - вступившие в законную силу судебные акты;
 
    - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
 
    - иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    Согласно абз. первого ст. 20 Кодекс о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент приобретения спорного жилого дома) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
 
    В судебном заседании было установлено, что родители истца, Яковенко А.А. и Яковенко Н.И. (добрачная Давыдович) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о заключении брака № выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Родинского района Алтайского края.
 
    Также в судебном заседании было установлено, что Яковенко А.А. и Яковенко Н.И. в период брака проживали в жилом доме по <адрес>
 
    Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным похозяйственного учета Яковенко Н.И. была зарегистрирована и действительно проживала по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по дату смерти. Копией похозяйственной книги Администрации Кочкинского сельсовета, в которой указано, что совместно с Яковенко Н.И. был зарегистрирован и проживал Яковенко А.А. до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по момент смерти.
 
    В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом в 1967 году был приобретен супругами Яковенко у Кубушко Ф. без оформления каких – либо документов
 
    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно справки Комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике администрации Родинского района Алтайского края жилой дом расположенный в <адрес> закончен строительством в ДД.ММ.ГГГГ году, соответствует градостроительным нормам, пригоден к эксплуатации.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ: - «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
 
    Как указывалось выше, в судебном заседании было установлено, что договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, супруги Яковенко с Кубушко Ф. в установленном законом порядке не оформляли, право собственности на спорный жилой дом при жизни также не оформляли. Право собственности на данный жилой дом на иных лиц не зарегистрировано, никто не претендует на спорное имущество.
 
    Несмотря на то, что вышеуказанные требования ст.131 ГК РФ соблюдены не были, суд полагает, что указанные обстоятельства не могут повлечь за собой нарушение прав супругов Яковенко.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании было установлено и подтверждено сторонами, что Яковенко А.А. и Яковенко Н.А. приобрели жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за счет собственных средств и с ДД.ММ.ГГГГ года пользовались им совместно открыто и добросовестно более 30 лет. Данное обстоятельство дает суду основание для применения ст.234 ГК РФ и признания за Яковенко А.А. и Яковенко Н.И. права собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    В связи с этим суд считает необходимым признать доли супругов Яковенко в данном имуществе равными, то есть по 1/2 за каждым из них.
 
    В судебном заседании также было установлено, что Яковенко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в судебном заседании и свидетельством о смерти №. Брак на момент смерти Яковенко А.А. между ним и Яковенко Н.И расторгнут не был.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На момент смерти Яковенко А.А., наследниками на имущество оставшееся после его смерти являлись его супруга – Яковенко Н.И., а также дети, а именно: Яковенко И.А., что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Фокина Н.А. (добрачная Яковенко), что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Криницкая Р.А.(добрачная Яковенко), что подтверждается свидетельством о рождении 11-БЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Яковенко А.А., что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Яковенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти Яковенко А.А. вступила его супруга Яковенко Н.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющейся в материалах дела информации нотариуса Родинского района Борзуновой С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Яковенко А.А. уничтожено, согласно ст.206 Приказа Министерства Юстиции РФ.
 
    Таким образом, Яковенко Н.И. приняла в порядке наследования 1/2 долю спорного жилого дома, принадлежавшую при жизни её супругу – Яковенко А.А. по праву общей совместной собственности.
 
    В судебном заседании также было установлено, что Яковенко Н.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На момент смерти, наследниками на имущество оставшееся после смерти Яковенко Н.И. являются её дети, а именно: Яковенко И.А., что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Фокина Н.А. (добрачная Яковенко), что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Криницкая Р.А.(добрачная Яковенко), что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Яковенко А.А., что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Яковенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Яковенко Н.И. распорядилась принадлежащим ей имуществом, все имущество где бы оно ни находилось, в т.ч. жилой дом, находящийся в <адрес>, она завещала сыну Яковенко И.А.
 
    В судебном заседании было изучено постановление нотариуса Родинского нотариального округа Борзуновой С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Содылевой И.А., действующей в интересах Яковенко И.А., было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, в связи с тем, что документов, подтверждающих права наследодателя Яковенко Н.И. на указанное имущество, не было представлено.
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что в течение шестимесячного срока в управление наследственным имуществом оставшимся после смерти Яковенко Н.И. вступил истец Яковенко И.А..
 
    Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании было установлено по обстоятельствам указанным выше, что спорный жилой дом расположенный в <адрес> является общей совместной собственностью супругов Яковенко А.А. и Яковенко Н.И., однако право собственности при жизни супруги Яковенко на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. После смерти Яковенко А.А. пережившая супруга Яковенко Н.И. наследственных прав на 1/2 долю наследственного имущества, а именно на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировала. После смерти Яковенко Н.И. в управление наследственным имуществом – домом, вступил Яковенко И.А.. Остальные наследники, имевшие право на принятие наследства, отказались от его принятия.
 
    Из изученной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № следует, что истцу Яковенко И.А. на основании Постановления администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер №.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Яковенко И.А. о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Яковенко И.А. к Яковенко О.А., Фокиной Н.А., Криницкой Р.А., Администрации Кочкинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Яковенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.В. Круглов