Дата принятия: 18 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» апреля 2013 г. Динской районный суд
Краснодарского края
в составе
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутасова Б.С. к Администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бутасов Б.С. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что после смерти его сына – Бутасова Р.Б., принял наследство, состоящего из незавершенного строительством жилого дома по <адрес>, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Земельный участок, на котором расположен недостроенный жилой дом, предоставлялся Бутасову Р.Б. на основании постановления администрации Первореченского сельсовета Динского района от 27.12.1994 г. для строительства жилого дома. Но, ввиду того, что дом на момент смерти наследодателя и тяжелого материального положения истца, дом в настоящее время построен 18% готовности. В следствие чего, истцу администрацией МО Динской район было отказано в предоставлении земельного участка в собственность до ввода объекта в эксплуатацию.
Представитель истца – Остапенко А.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме сославшись на доводы иска.
Представитель ответчика – Администрации МО Динской район, в судебном заседании пояснил, что земельный участок, выделенный Бутасову Р.Б., никто не оспаривает, однако, истцу действительно было отказано в предоставлении участка в собственность до объекта в эксплуатацию.
Выслушав представителей сторон, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, после смерти Бутасова Б.С., умершего 22.07.2012 г., истец – Ьутасов Б.С., принял наследство по закону, состоящее из незавершенного строительством жилого дома по <адрес> и зарегистрировал за собой право собственности на него, что усматривается из копий свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2013 г.. Земельный участок, на котором расположен наследственный жилой дом, предоставлялся наследодателю на основании постановления администрации Первореченского сельсовета Динского района от 27.12.1994 г. для строительства жилого дома. Но дом, на момент смерти был построен только на 18%, связи с чем, решением администрации МО Динской район от 02.10.2012 г. Бутасову Р.Б. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства до ввода объекта в эксплуатацию.
Однако, согласно ч.1 ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 г., приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно указанной норме, мой сын мог приватизировать и объект незавершенный строительством и земельный участок, на котором он расположен.
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 г., собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
П.1 ст.36 ЗК РФ предусматривает, что собственники зданий, строений и сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых находятся данные здания, строения и сооружения.
Таким образом, в виду смерти наследодателя, не успевшего зарегистрировать свои права собственности на земельный участок, но при этом, при наличии зарегистрированного за истцом, а ранее на момент смерти – его сына Бутасова Р.Б., права собственности на объект недвижимости – незавершенного строительством жилого дома, с учетом того обстоятельства, что испрашиваемый земельный участок в соответствии с действующим законодательством не отнесен к землям, изъятым или ограниченным в обороте, суд полагает, что оснований в отказе удовлетворения иска Бутасова Б.С. не имеется.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Бутасова Б.С. к Администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Бутасовым Б.С. право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, расположенной по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
