Решение от 18 апреля 2013 года

Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2013 года                                                                                  п.Заиграево
 
             Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Нимаева Г.Р.
 
             при секретаре Халзановой Э.В.,
 
             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делао по иску Балаганской З.Р. к Злобиной А.Р., Злобину С.Г., Злобиной А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Балаганская З.Р. обратилась в суд с иском к Злобиным А.Р., С.Г. и А.С., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истица является собственником жилого помещения в порядке наследования после смерти своего отца, ответчики были членами семьи бывшего собственника, фактически в жилом помещении не проживают, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются.
 
    В судебном заседании Балаганская З.Р. иск поддержала, пояснила, что зарегистрировала право собственности на жилое помещение в упрощенном порядке после оформления свидетельства на наследство на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.
 
    Ответчики Злобины А.Р., С.Г. и А.С. иск не признали, пояснили, что проживали в спорном помещении с 1995 г. по 2009 г., в настоящее время живут по адресу <адрес>, но документы на дом не оформлены, поэтому зарегистрироваться по месту жительства не представляется возможным, также ответчица Злобина А.Р. сообщила, что вселилась вместе со своей семьей в данное помещение с разрешения своего отца, наследство которого оформила истица - её родная сестра, претендует на право пользования жилым помещением.
 
    Судом по ходатайству ответчиков привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Г., поскольку он имеет право оформить 1/12 долю спорного жилого помещения в свою собственность, как собственник земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение
 
              В отзыве на исковое заявление Балаганской З.Р. законный представитель Г. - Б., являющаяся директором " ***** интернат», указала, что согласно части 1 статьи 52 ГПК РФ и в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях граждан при её оказании» она защищает права и законные интересы Г., который является недееспособным в силу психического заболевания и проживает в " ***** интернат»; Г. имеет право оформить 1/12 долю спорного жилого помещения в свою собственность, как собственник земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение и не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца; У Г. в личном деле имеется свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права.
 
             Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Судом установлено, что истице Балаганской З.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности 11/12 долей указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № основаниями для регистрации права собственности явились: свидетельство о праве на наследство по завещанию на 11/12 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, а также кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АУ РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ». Из имеющихся в материалах дела ответов нотариуса Д. следует, что наследниками, принявшими наследство Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь Балаганская З.Р. и сын - Г., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 долю указанного земельного участка.
 
             Согласно справкам администрации МО СП «------», Злобина А.Р., Злобин С.Г. и Злобина А.С. с 1995 года по 2009 год проживали по адресу: <адрес>; основание - домовая книга, похозяйственная книга №, л/сч.№ стр.1.
 
             Как следует из домовой книги и справки администрации МО СП «------» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Злобина А.Р. - сестра Балаганской З.Р., Злобин С.Г. - муж сестры Балаганской З.Р., Злобина А.С. - племянница Балаганской З.Р.
 
             Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю Злобиной А.С. принадлежит доля в праве собственности на земельный участок местоположение: <адрес>.
 
             В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В соответствии с указанным конституционным положением часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и часть 1 статьи 288 ГК РФ устанавливают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением.
 
             В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
             В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
             Проанализировав вышеназванные нормы законодательства, исследовав доказательства, суд пришёл к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку произошла смена собственника и ответчики не являются членами семьи нового собственника, фактически в спорном доме не проживают длительное время - в течение четырёх лет, поэтому требования Балаганской подлежат удовлетворению.
 
             Довод ответчиков о невозможности встать на регистрационный учёт по месту фактического проживания, несостоятелен, так как суд не усматривает препятствий к оформлению права собственности на жилое помещение, в котором ответчики фактически проживают.
 
             В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л :
 
             Иск Балаганской З.Р. удовлетворить.
 
             Признать Злобину А.Р., Злобина С.Г., Злобину А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
             Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд РБ.
 
 
 
                                 Судья                                                               Нимаева Г.Р.                         
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать