Дата принятия: 18 апреля 2013г.
дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Богдевич Н.В.
при секретаре Назаровой И.А.
представителя истца Лихтиной О.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями, в соответствии с направлением истице было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Кроме того, в настоящее время комнате присвоен новый адрес: <адрес> В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: истица, дочери истицы ФИО2, ФИО7 Данный дом имеет статус общежития, однако как общежитие не используется, режим общежития в нем не соблюдается. Все годы истица добросовестно оплачивала коммунальные услуги. С целью приватизации занимаемого жилого помещения в вышеуказанном доме истица обратилась в ФИО10 Однако, истице было сообщено, что дом по указанному адресу имеет статус «общежитие». Истица считает, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения. В связи с этим просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Представитель истицы Лихтина О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истица ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов представителю.
Третье лицо на стороне истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.
Представитель ответчика - ФИО8 в судебное заседание не явилася, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица ФИО13 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения требований истца в связи с тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
Представитель третьего лица - ФИО15, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил ро рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - ФИО16 ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Суд, в силу ст. 233-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
С учетом положений ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с направлением истице было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 9). Кроме того, в настоящее время комнате присвоен новый адрес: <адрес> В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: истица, дочери истицы ФИО2, ФИО7, которые состоят на регистрационном учете в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13). Данный дом имеет статус общежития, однако как общежитие не используется, режим общежития не соблюдается, истица ФИО1 оплачивает коммунальные и иные платежи что подтверждается квитанция об оплате коммунальных услуг.
В соответствии с приложением к постановлению администрации г. Красноярска от 20.11.2000 № 643 общежитие было включено в перечень объектов недвижимости, передаваемых в муниципальную собственность г. Красноярска на основании ст. 130 Конституции Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1996 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», распоряжения Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом (далее - ККУГИ) от 14.11.2000 № 1101-р.
Кроме того, в соответствии с Приложением 1 к распоряжению администрации г. Красноярска от 16.12.2005 г. №1178-р общежитие по <адрес> было включено в Перечень объектов муниципальной собственности жилищно-эксплуатационных предприятий, передаваемых на баланс МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий».
Согласно выписке из адресного реестра МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» после передачи дома в муниципальную собственность проведена адресация, изолированные комнаты принадлежащие истцу стали ком. <адрес>, адрес до переадресации: <адрес>
Кроме того, согласно данным полученным из Управления Росреестра по Красноярскому краю, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества на <адрес>
Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> является изолированным, имеет общую площадь – № кв.м., жилую – № кв.м.
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО7, согласно которому ФИО7 отказалась от участия в приватизации <адрес> (л.д. 36).
Вместе с тем, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что признание за гражданином права на приватизацию жилого помещения по существу ставит решение вопроса о приобретении им в собственность приватизируемого помещения лишь от волеизъявления данного лица, требования о признании права собственности на аналогичное жилое помещение в порядке приватизации и требование о признании права на приватизацию по существу являются тождественными, с учетом требований ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации жилья на территории г. Красноярска, не участвовали (справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не приватизировано (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, суд пришел к выводу, что истцы в соответствии с действующим законодательством имеют право на приватизацию, которое не может реализовать в административном порядке по независящим от него причинам.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное в целом, а также то, что истцы ранее участия в приватизации не принимали, в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд считает необходимым признать за ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО8, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.
Судья Н. В. Богдевич
