Решение от 18 апреля 2013 года

№2/1-1294/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2013 года г.Ливны Орловской области
 
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,
    при секретаре Ежовой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Седова ВС к администрации г. Ливны, Флерову АН о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Седов В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Ливны о признании права собственности на квартиру по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. <адрес> 1, мотивируя тем, что данная недостроенная квартира приобретена им на основании договора купли – продажи от 11.11.1997 года у Флерова А.Н.
 
    Впоследствии жилой дом и квартира были достроены. В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, Ливенский отдел с заявлением о регистрации договора и права собственности, однако в регистрации его права было отказано.
 
    Истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 214,3 кв.м. <адрес> г. Ливны Орловской области, инвентарный номер №
 
    Определением Ливенского районного суда от 09.04.2013 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Флеров А.Н.
 
    В судебном заседании истец Седов В.С. исковые требования поддержал.
 
    Ответчик Флеров А.Н., представитель ответчика администрации г. Ливны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 550 ГПК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    В соответствии с материалами гражданского дела, Седов В.С. на основании договора купли – продажи от 11.11.1997 года, приобрел у Флерова А.Н. недостроенную квартиру № 1 в трехэтажном кирпичном одиннадцатиквартирном жилом доме № <адрес> г. Ливны Орловской области. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Седову В.С. продавцом Флеровым А.Н. были переданы ключи от квартиры, расчетные книжки, документы на квартиру.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, изготовленного по состоянию на 21.11.2012 года, усматривается, что квартира № <адрес> г. Ливны расположена на трех этажах, имеет общую площадь 214,3 кв.м., инвентарный номер: №.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Седова В.С. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку он на основании договора купли-продажи приобрел право собственности на спорную квартиру, условия договора сторонами исполнены полностью.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194– 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Седова ВС удовлетворить.
 
    Признать за Седовым ВС право собственности на квартиру общей площадью 214,3 кв.м., расположенную по адресу: Орловская область, г. Ливны, <адрес>, инвентарный номер: №.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья