Дата принятия: 18 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2013 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Тизякиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авдюхова ЛС к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д, Администрации г.Ростова н/Д, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности на гараж,
Установил:
Авдюхов Л.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указав в основание своих требований на следующие обстоятельства.
Решением Первомайского райисполкома г.Ростова н/Д № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство кирпичного гаража под № размером 3,5 х 6,0 у железнодорожной насыпи завода «<данные изъяты> за больницей №
Истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж, но не оформил право собственности.
Истец решил узаконить гараж, обратился по поводу ввода объекта в эксплуатацию в МУ «ДАиГ г.Ростова н/Д, однако ему в этом было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют правовые основания формирования земельного участка.
Поскольку гараж построен с разрешения органа местного самоуправления, соответствует СНиП, то Авдюхов Л.С. просит суд признать за ним право собственности на гараж - бокс 48, этажность 1, лит.»А», общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Манцов С.К., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик и 3-е лицо в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суд в известность не поставили, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Решением Первомайского райисполкома г.Ростова н/Д № от ДД.ММ.ГГГГ Авдюхову Л.С. было разрешено строительство кирпичного гаража под № размером 3,5 х 6,0 у железнодорожной насыпи завода <данные изъяты> за больницей № (л.д.15).
Истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж, но не оформил право собственности.
С этого времени истец пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии.
МУ «ДАиГ г.Ростова н/Д разъяснило истцу, что в ЕГРП сведения о регистрации прав на объект недвижимости – гараж (бокс 48) по <адрес> отсутствуют (л.д.22), а поэтому отсутствуют основания для оформления земельного участка для эксплуатации объекта капитального строительства (л.д.59-60).
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Спорный гараж является плановым строением, он возведен в установленном законом порядке, т.е. в соответствии с действующим ранее законодательством.
Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> гараж по <адрес> состоит из следующих основных конструктивных элементов: фундаменты бутовые, бутобетонные и бетонные; стены кирпичные или из блоков; колонны кирпичные и железобетонные; перекрытия металлические и железобетонные; кровли рулонные, железные, асбестоцементные и черепичные; полы бетонные, цементные, асфальтовые, дощатые. Несущие строительные конструкции гаражного бокса видимых существенных дефектов и деформаций не имеют. Техническое состояние несущих конструкций здания – работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Гаражный бокс соответствует требованиям СНиП, градостроительным, пожарным нормам и правилам. Он возведен и оборудован таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.23-58).
Установив указанные обстоятельства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Авдюховым ЛС право собственности на капитальный гараж - бокс №, этажность 1, лит.»А», общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена 19.04.2013г.
Судья:
