Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Гр. дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 18 апреля 2013 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараташвили Зухры Яздановны к Кахраманову Темуру Рахимовичу, Кахрамановой Зарифе Яздановне, Кахраманову Микаилу Темуровичу, Кахрамановой Гулнаре Темуровне, Кахрамановой Махбубе Равшановне, Исламову Захадину Анваровичу, Исламову Мурату Анваровичу, Исламовой Надире Темуровне, Исламовой Сюзане Муратовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец поддержала требования, просит их удовлетворить, при этом пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.2. Право собственности на данную недвижимость возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>. После приобретения квартиры, выяснилось, что в ней зарегистрированы граждане, не являющиеся членами семьи истца. Ответчики никогда не проживали по данному адресу, членами семьи истца не являются, их вещей в её доме нет. В настоящее время истец намерен распорядиться данной недвижимостью, но наличие фиктивно зарегистрированных граждан препятствует ей в реализации личных, как собственника, прав. Просит суд Кахраманова Темура Рахимовича, Кахраманову Зарифу Яздановну, Кахраманова Микаила Темуровича, Кахраманову Гулнару Темуровну, Кахраманову Махбубу Равшановну, Исламова Захадина Анваровича, Исламова Мурата Анваровича, Исламову Надиру Темуровну, Исламову Сюзану Муратовну признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 2, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Кахраманов Т.Р., Кахраманова З.Я., Кахраманов М.Т., Кахраманова Г.Т., Кахраманова М.Р., Исламов З.А., Исламов М.А., Исламова Н. Т., Исламова С.М. в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются почтовые уведомления о том, что данные граждане по указанному адресу не проживают. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчиков согласно ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчиков ему не известно, просит вынести решение в соответствии с законом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Бараташвили З.Я. в связи со следующим:
Согласно предоставленным документам: свидетельствам о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № 2 и земельный участок площадью 1439 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат Бараташвили Зухре Яздановне.
В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с предоставленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Южненского сельского поселения <адрес> в квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы все ответчики, но фактически не проживают.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но не проживают по указанному адресу,данная квартира согласно предоставленным документам на праве собственности принадлежит истцу. Ответчики членами семьи истца не являются. Между истцом и ответчиками нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу препятствует собственнику распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчики давно не проживают в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает их права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником жилого дома является истец.
Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиками права пользования указанной квартирой существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца необходимо удовлетворить.
На основании изложенного суд считает, что ответчиков следует признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.2, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кахраманова Темура Рахимовича, Кахраманову Зарифу Яздановну, Кахраманова Микаила Темуровича, Кахраманову Гулнару Темуровну, Кахраманову Махбубу Равшановну, Исламова Захадина Анваровича, Исламова Мурата Анваровича, Исламову Надиру Темуровну, Исламову Сюзану Муратовну признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: И.А.Скороваров
