Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Гражданское дело
№ 2-192/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.04.2013 года сл.Б-Мартыновка.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таминдаровой Насибахон к Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру с пристройкой,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру с пристройкой, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что вступившим в законную силу решением мирового судьи Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. Право собственности на квартиру не зарегистрирована за истцом в ЕГРП. После признания права собственности на квартиру Мартыновский филиал ГУПТИ РО изготовил техническую документацию с учетом произведенной реконструкции. Истец осуществила реконструкцию квартиры, которая заключается в возведении пристройки к квартире с внутренней перепланировкой в существующей части квартиры. В результате общая площадь помещения увеличилась с 63,5 кв.м. на 71,1 кв.м. Согласно заключению главного архитектора Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция части многоквартирного дома, произведенная Таминдаровой Н., в <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей. Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количество этажей (далее этажность) площади, показателей производственной мощности объема) и качества инженерно- технического обеспечения. Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признана судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
С учетом изложенного, истец просила суд прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности, на которую признано вступившим в законную силу решением мирового судьи Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней на основании принятого право собственности на квартиру с пристройкой <данные изъяты> общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Таминдарова Н. полностью поддержала свои исковые требования, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области по доверенности Карпенкова Е.С. в судебном заседании с исковыми требованиями Таминдаровой Н. согласна, не возражала против их удовлетворения.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Таминдарова Н. в результате передачи в собственность в счет имущественного пая получила жилье в общежитии, состоящее из 2х комнат общей площадью 63,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем имеются соответствующие документы. Согласно решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости за истцом признано право собственности по адресу: <адрес>. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец осуществила реконструкцию квартиры, которая заключается в возведении пристройки к квартире с внутренней перепланировкой в существующей части квартиры. В результате общая площадь помещения увеличилась с 63,5 кв.м. на 71,1 кв.м.Согласно заключению главного архитектора Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция части многоквартирного дома,произведенная Таминдаровой Н., проживающей по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей.В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Администрация Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области полностью признала заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Таминдаровой Н. в полном объеме.
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Таминдаровой Насибахон на квартиру общей площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, (право собственности, на которую признано вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №1 Мартыновского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ).
Признать за Таминдаровой Насибахон право собственности на квартиру с пристройкой общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру возникло в результате передачи в собственность.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате
Председательствующий: подпись В.В. Филатов
