Решение от 18 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2013 года г. Мценск
 
    Мценский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тульской С.Г.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Мценского района Орловской области Асадовой Т.А.,
 
    истца Бабкиной В.И.,
 
    представителя ответчика адвоката Сазоновой Р.Н.,
 
    при секретаре Константиновой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсудагражданское дело по исковому заявлениюБабкиной В.И. к Савченко М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бабкина В.И. обратилась в суд с иском к Савченко М.А. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. На момент заключения договора мены ее квартиры на жилой дом и земельный участок, в доме были зарегистрированы ФИО, ФИО1, Савченко М.А., ФИО2, которые обязались выписаться в срок до 01.02.2008 года. В настоящее время в доме осталась зарегистрированной Савченко М.А., которая обещает, но не снимается с регистрационного учета. Считает, что право пользования ответчицей жилым помещением подлежит прекращению, поскольку сменился собственник жилого помещения. Просит прекратить право пользования ответчицей указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Савченко М.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. 28 ноября 2007 года на основании договора мены она и ФИО заключили договор мены квартиры на указанный жилой дом и земельный участок. При заключении сделки между ней и ФИО была договоренность, что лица, зарегистрированные в квартире и доме, в срок до 01 февраля 2008 года добровольно снимутся с регистрационного учета, что было отражено в договоре мены. Она со своей стороны полностью исполнила условия договора мены, однако в ее доме продолжает оставаться зарегистрированной Савченко М.А.. Она неоднократно просила ответчицу сняться с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ее регистрация препятствует в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако безрезультатно. Поэтому просит прекратить право пользования Савченко М.А. жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 
    Ответчик Савченко М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства.
 
    Определением суда от 11 апреля 2013 года в качестве представителя ответчика Савченко М.А. назначен адвокат Мценской юридической консультации.
 
    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Сазонова Р.Н. исковые требования не признала, указав, что в ходе судебного разбирательства так и не установлено, добровольно ли выехала ответчик с места регистрации, имеет ли работу в другом регионе, не установлено место ее проживания. При таких обстоятельствах, не имеется оснований для удовлетворения иска.
 
    Представитель третьего лица - Территориального отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области в Мценском районе в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагаясь на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Асадовой Т.И, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора № мены квартиры на земельный участок с жилым домом от 28 ноября 2007 года (л.д. 8-9, 10, 11).
 
    Как следует из справки уличкома от 11 марта 2013 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 - муж истца, Бабкина Е.В. - внучка истца и ответчик Савченко М.А. (л.д. 12, 13-17).
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском и просит прекратить право пользования ответчицей указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в связи со сменой собственника жилого помещения.
 
    Судом из объяснений истца и показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 (соседей по дому) установлено, что Савченко М.А. приходится дочерью бывших собственников жилого дома по адресу: <адрес>, который в настоящее время принадлежит истцу Бабкиной В.И. на основании договора мены. В указанном жилом помещении ответчик не проживает уже около 10 лет, ее вещей в доме нет. Около 7 лет в доме проживает истец с мужем и внучкой.
 
    Таким образом, материалами дела и показаниями свидетелей подтвержден тот факт, что ответчица с 2007 года и по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, так как выехала на другое постоянное место жительства. В добровольном порядке ответчица с регистрационного учета не снялась.
 
    Фактически Савченко М.А. проживают в другом жилом помещении, но по месту жительства не зарегистрирована. Однако, регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку истец не может распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.
 
    Ответчик не является членом семьи истицы, мать ответчицы ФИО, которая являлась прежним собственником жилого дома и была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в настоящее время в нем не зарегистрирована и не проживает, и распорядилась принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, поменяв его на квартиру истца.
 
    Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Поэтому следует прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по госпошлине с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бабкиной В.И..
 
    Прекратить право пользования Савченко М.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский райсуд в течение месяца после составления мотивированного решения суда, которое изготовлено 23 апреля 2013 года.
 
    Председательствующий: С.Г. Тульская