Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 18 апреля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Харина А....М.... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Харин А.М., обратился в суд с указанным иском. Указал, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Альменевского района квартира по адресу: <адрес> была предоставлена в его собственность. В договоре неверно указаны сведения о предмете договора – квартире, в частности её площадь. Описанные обстоятельства препятствуют реализации права на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Аюпов Д.Р. поддержал иск и доводы, изложенные в его обоснование. Указал, что споров и претензий по поводу квартиры – предмета спора нет. Устранить недостатки договора невозможно, так как у администрации Альменевского района право собственности на квартиру не было зарегистрировано. Выразил мнение о необходимости считать договор незаключённым. В имеющемся виде регистрирующие органы договор не принимают. У ответчика документы на квартиру отсутствуют.
Представитель ответчика – администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве указала на признание иска, просила рассмотреть дело без её участия.
Дело рассмотрено в отсутствии истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно паспорту Харин А....М...., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Хариным А.М. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая двухкомнатная квартира, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствуют.
В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Альменевского района передала Харину А....М.... в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор подписан сторонами.
Согласно справке администрации Альменевского района Харин А....М.... использовал право приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно справкам администрации Альменевского сельсовета <адрес> ФИО1 проживает один, по адресу: <адрес>. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Свидетель ФИО5 пояснил, что истец постоянно проживает в квартире расположенной по <адрес>, которая была построена <данные изъяты>. <данные изъяты> не существует. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.
Свидетель ФИО6 пояснила, что истец постоянно проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Харин А.М., расположена в доме, построенном совхозом «Альменевский».
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 объекты государственной собственности, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении к указанному Постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284.
Таким образом, жилищный фонд <данные изъяты> подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, в частности, администрации Альменевского сельсовета. У ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанного дома в муниципальную собственность.
Таким образом, изначально жилищный фонд <данные изъяты> подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, в частности, администрации Альменевского сельсовета. Суд не располагает сведениями о включении данного имущества в уставный капитал какого-либо юридического лица. Сведений о правопреемниках <данные изъяты> нет. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что у ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность, следовательно, при рассмотрении дела необходимо исходить из того, что квартира – предмет спора относится к муниципальному жилищному фонду, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается.
Фактически истца надлежит рассматривать в качестве нанимателя указанного жилого помещения. Суд, оценив в совокупности доводы лиц, участвующих в деле и письменные документы, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика Рыжковой С.В. указывает на признание иска.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Харина А....М.... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Хариным А....М.... право собственности на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Воробьёв О.А.
