Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Гражданское дело № 2-Б80/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2013 года с. Долгоруково
Тербунский районный суд Липецк в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Бачуриной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Сериковой Г.А. к Краснощек В.Н. о признании неприобретшим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
установил:
Серикова Г.А. обратилась в суд с иском к Краснощек В.Н. о признании неприобретшим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета. В иске указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на жилой дом общей площадью 65,5 кв.м. по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, присвоен кадастровый номер 48-48-16/007/2011-791. В октябре 2012 года в своем жилом доме по вышеуказанному адресу Серикова Г.А. зарегистрировала ответчика Краснощек <данные изъяты>. Примерно в это время он освободился из мест лишения свободы, и ему необходимо было зарегистрироваться. Его родственники отказали ему в такой просьбе. Поскольку ответчика истица знала уже давно, они учились в одной школе, то она не смогла отказать ему в такой помощи, тем более он просил зарегистрировать его на короткий промежуток времени, а затем обещал добровольно сняться с регистрационного учета. В доме он жил примерно три-четыре месяца, периодически уходил, затем возвращался. Теперь он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из моего дома. Где он находится в настоящее время, Серикова Г.А. не знает. Никаких личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация в доме создает для истицы неблагоприятные последствия, она оплачивает за него коммунальные услуги за пользование газом, электроэнергией, водой. Ни членом семьи, ни родственником ответчик Сериковой Г.А. не является. Право на жилую площадь Краснощек В.Н. не приобрел, поскольку жилой дом принадлежит истице на праве личной собственности. Серикова Г.А. просит признать Краснощек В.Н. не приобретшим право пользования жилым домом в <адрес> и обязать ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика Краснощёк <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого дома.
В судебном заседании Серикова Г.А. просила удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске и взыскать с ответчика судебные расходы.
Краснощек В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил.
Выслушав объяснения Сериковой Г.А., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Согласно справке главы администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в доме истицы зарегистрирован ответчик Краснощек В.Н. (л.д.5).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из материалов дела следует, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом истицы, поскольку членом её семьи он не является. Регистрация ответчика нарушает права истицы, так как она осуществляют расходы по коммунальным платежам, в которых он участия не принимает. Фактически в вышеназванный дом Краснощек В.Н.не вселялся и в ней практически не проживал, что подтверждается объяснениями Сериковой Г.А.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства.
На основании пунктов 3 и 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.
Регистрация является лишь административной мерой учета и само по себе наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на жилищные права ответчика Краснощек В.Н. в пользовании спорным жилым помещением.
Оценив все доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сериковой Г.А. подлежат удовлетворению.
Учитывая, что исковые требования Сериковой Г.А. удовлетворены, то в её пользу в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика необходимо взыскать судебные расходы в сумме 1700 рублей (200 рублей – госпошлина при подаче иска в суд л.д.3) и 1500 рублей за составление адвокатом иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Краснощек В.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, с. Братовщина, ул. Молодежная, дом 36.
Взыскать с Краснощек В.Н. в пользу Сериковой Г.А. судебные расходы 1700 рублей.
Решение суда является основанием для снятия Краснощек В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца.
Судья: А.А. Епихин
