Дата принятия: 18 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 18 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленина Николая Васильевича, Зелениной Анастасии Васильевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зеленин Н.В. и Зеленина А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена спорная квартира на состав семьи из четырех человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы и их сын Зеленин М.Н.. Их дочь Зеленина Ю.Н., на которую в том числе предоставлялась данная квартира, зарегистрирована и проживает по другому адресу. Зеленин М.Н. отказывается от участия в приватизации квартиры, о чем составлен нотариально заверенный отказ. В феврале 2013 года они обратились в администрацию города Курчатова с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако им было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают.
Истцы Зеленин Н.В. и Зеленина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Зеленин М.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против приватизации квартиры не возражает, участвовать в приватизации не желает.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зеленину Н.В. был выдан ордер № на вселение в трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4-х человек (Зеленин Н.В., Зеленина А.В., Зеленина Ю.Н., Зеленин М.Н.). Из справок ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Зеленин Н.В., Зеленина А.В. и Зеленин М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы участия в приватизации жилья не принимали, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрированный в спорной квартире Зеленин М.Н. против приватизации квартиры не возражает, лично участвовать в приватизации не желает, что также подтверждено копией отказа от 21.03.2013 года, удостоверенного нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО8 Зеленина Ю.Н., на которую в том числе предоставлялась спорная квартира, зарегистрирована по другому адресу, что следует из копии паспорта Зелениной Ю.Н.
По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 59,9 кв.м и жилую площадь 37,5 кв.м.
Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 01.08.1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был принят в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Курчатова спорное жилое помещение находится в муниципальной казне. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Зеленин Н.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зеленина Николая Васильевича и Зелениной Анастасии Васильевны удовлетворить.
Признать за Зелениным Николаем Васильевичем и Зелениной Анастасией Васильевной право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Зелениным Николаем Васильевичем и Зелениной Анастасией Васильевной на доли в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
