Решение от 17 января 2014 года

    Дело № 2-28/2014.
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 января 2014 года                                                                                                  город Вичуга
 
    Вичугский городской суд Ивановской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Лаврова С.Н.
 
    при секретаре Хрусталевой Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Носкова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зикиной Е.В. к администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Зикина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о включении в наследственную массу после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ...... кв.м..
 
    В исковом заявлении Зикина Е.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1., которой на праве собственности принадлежит <адрес>. Она является единственной наследницей на имущество матери, но, когда она обратилась в нотариальную контору, чтобы вступить в права наследования, то оказалось, что правоустанавливающих документов на дом не имеется. Данный дом раньше имел статус квартиры, квартира принадлежала матери на основании свидетельства о государственной регистрации права А-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Старовичугского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ статус жилого помещения был изменен с квартиры на жилой дом. Однако зарегистрировать право на жилой дом ФИО1 не смогла, так как ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В настоящее время ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом она не имеет возможности вступить в права наследования на дом, поэтому для защиты нарушенного права она вынуждена обратиться в суд. ФИО1 более 40 лет проживала в доме, провела в дом газовое отопление, содержала его в надлежащем состоянии, распоряжалась им по своему усмотрению.
 
    Истец Зикина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в деле участвует ее представитель по доверенности Носков А.В..
 
    Представитель истца Носков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился. Из ходатайства главы администрации следует, что он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований Зикиной Е.В. не возражает.
 
    Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился. Из представленного суду ходатайства главы администрации следует, что он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований Зикиной Е.В. не возражает.
 
    Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции. Против удовлетворения требований Зикиной Е.В. не возражают.
 
    Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Согласно телефонограмме ФИО12 просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.
 
           Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО3. Р.Фобоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1964 году был построен жилой щитовой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Каких-либо споров о праве собственности на данный дом не имеется. Дом выстроен без нарушений строительных норм и правил эксплуатации жилых зданий, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, жилые и подсобные помещения данного здания могут эксплуатироваться в существующем на данный момент состоянии. С момента строительства дома ФИО1 постоянно проживала в данном доме и была в нем зарегистрирована по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период ФИО1 открыто владела и пользовалась домом, платила налоги, содержала дом в надлежащем состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по данному адресу, которая включает в себя все жилые и нежилые помещения в данном доме. Наследниками ФИО1. являются ее дети - Зикина Е.В. и ФИО12.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Согласно свидетельству о смерти I-ФО № №, выданному отделом по г. Вичуга и Вичугскому району комитета Ивановской области ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 7).
 
    Из справки о заключения брака № следует, что ФИО6 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия Зикина Е.В. (л.д. 9).
 
    Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать - ФИО1 (л.д. 8).
 
    Из справки Вичугского ПУ Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № 24:201/2013-339 следует, что право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11).
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
 
    Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ А 236994 (л.д. 21).
 
    Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом (Литера А) введен в эксплуатацию в 1964 году, в разделе «сведения о правообладателях объекта» данные отсутствуют (л.д. 12-20).
 
    Согласно постановлению главы администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, сменен статус с квартиры на жилой дом (л.д. 22).
 
    Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о выполненном переоборудовании в одноэтажном щитовом жилом доме Литера А и о выстроенной одноэтажной каркасно-тесовой жилой пристройке Литера А1, расположенных по адресу: Ивановская <адрес>, следует, что переоборудование (снос печей в помещениях № 3, 4, 5) и возведение утепленной одноэтажной каркасно-тесовой жилой пристройки Литера А1 к одноэтажному щитовому жилому дому Литера А выполнены без нарушений строительных правил ((СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом») и СанПин 2.1.2.1002-00 (Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям)), не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью и подлежит утверждению в существующем виде с измененной площадью (л.д. 68-88).
 
    Согласно наследственному делу № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что ее наследниками являются: дочь - Зикина Е.В. и сын ФИО12, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Зикина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества указан, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 59-66).
 
    Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской <адрес>, следует, что ФИО2 проживала и была зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес> Ивановской <адрес> по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти с ней проживали и были зарегистрированы: дочь - ФИО3, 1962 года рождения, и внук - ФИО8, 1986 года рождения (л.д. 10).
 
    Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО2 она знала, поскольку они проживали по соседству. Дом у нее был одноквартирный, выделяла дом для проживания поселковая администрация. После смерти ФИО1 в доме проживала ее дочь Зикина Е.В., у сына свой дом. ФИО1 постоянно проживала в доме с семьей. Дом был построен примерно в 1962 году, на дом никто не претендовал. Наследники после смерти ФИО1 - ее дочь и сын. Ее супруг умер, родители ФИО1 давно умерли. Конфликтов с соседями из-за дома не было.
 
    Свидетель ФИО10 пояснила суду, что ФИО1 знала, она проживала в <адрес> с момента постройки дома, примерно с 1965 года. В доме ФИО1 неоднократно проводила ремонт. С ней в доме проживала ее дочь - Зикина Е.В.. Конфликтов у ФИО1 не было, она всегда общалась с соседями. Наследники после ее смерти - дочь Зикина Е.В. и сын ФИО12, супруг ее умер, родителей она не знала.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и с материалами гражданского дела.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1. при жизни приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м. Право собственности на указанный дом при жизни ФИО1 не зарегистрировано, однако она с 1964 года, то есть с момента постройки дома, более 45 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела домом как своим собственными, поддерживала дом в надлежащем состоянии, оплачивала налоги.
 
    При таких обстоятельствах указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Зикиной Е.В. удовлетворить в полном объеме.
 
    Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ...... кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
Судья                                              С.Н. Лавров