Дата принятия: 17 января 2014г.
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 17 января 2014 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,
при секретаре Гиндуллиной А. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Карстен Виталия Владимировича к Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, администрации города Новокузнецка о признании права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карстен В.В. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, администрации города Новокузнецка о признании права пользования жилым домом.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. годаон, Карстен Виталий Владимирович, приобрел у К.Т.П. по договору жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......После покупки дома и переезда в него ему стало известно, что приобретенный жилой дом является самовольной постройкой. Право собственности на дом не оформлено, так как указанный дом расположен на земельном участке, подработанном в .. .. ....г. году горными работами .......
С момента приобретения дома постоянно проживает в нём, открыто владеет и пользуется домом, содержит дом в технически исправном состоянии, производит ремонт, пользуется огородом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, указанный дом является единственным его местом жительства.
Дом, в котором он проживает, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует строительным и санитарным правилам. Требований о выселении к нему никто не предъявлял.
Согласно техническому паспорту от .. .. ....г. жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., ....... года постройки, общей площадью ....... кв.м. является жилым объектом строительства, нарушений технических норм и правил постройки не отмечено.
Согласно копии домовой книги он и члены его семьи значатся зарегистрированными в доме, расположенном по адресу: ул.....г......
В настоящий момент он лишен возможности в установленном законом порядке на регистрацию в доме членов моей семьи, оплачивать от своего имени коммунальные платежи, получать справки, дающие право на льготное получение угля.
Просит признать за собой право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., жилой ....... кв.м.
Истец Карстен В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что признание права пользования ему необходимо для того, чтобы его вписали в технический паспорт как владельца. В пользовании домом ему никто не препятствует.
Представитель ответчика - администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о получении повестки в судебное заседание, назначенное на .. .. ....г. (л.д.80), причину неявки не сообщил, не просил об отложении слушания дела
Представитель ответчика - Комитета градостроительства и землеустройства администрации г.НовокузнецкаМакеева И.П., действующая на основании доверенности (л.д.67), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором сообщает, что жилой дом по ул.....г..... находится на подработанной территории ....... в границах горного отвода. Также указывает, что истцу необходимо представить документ, подтверждающий, что строительство дома было согласовано с недропользователем на момент строительства.
Представитель третьего лица – ООО «Шахта «Абашевская», привлеченного в качестве третьего лица определением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области .. .. ....г. года, - Агаева Д.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истец свободно пользуется спорным жилым домом, его право пользования никем не нарушено, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Судом установлено, что ранее владельцем жилого дома по ул.....г..... согласно справке «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №... БТИ г.Новокузнецка, являласьК.Т.П. (л.д.15). .. .. ....г. К.Т.П. и Карстен В.В. заключили в простой письменной форме договор, согласно которому К.Т.П. продала Карстен В.В. жилой дом по ул.....г..... (л.д.5). .. .. ....г. К.Т.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).Как видно из технического паспорта на жилой дом по ул.....г....., сведения о правообладателях объекта и правоустанавливающие документы на дом отсутствую (л.д.7-13), то есть фактически указанный жилой дом является самовольной постройкой. Указанный жилой дом находится в границах горного ....... что подтверждается ответом директора и главного маркщейдера ....... (л.д.85).
В настоящее время истец Карстен В.В. зарегистрирован в жилом доме по ул.....г..... с .. .. ....г. года, что подтверждается копией домовой книги (л.д.18-19).
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что законом не запрещено проживание в жилых домах, возведенных самовольно, находящихся во владении граждан, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства. А поскольку право истца на проживание в доме и пользование им никто не ограничивает, и не существует угрозы нарушения права, то нет необходимости признавать право пользования жилым домом.
Так, в обоснование своих доводов о признании права пользования спорным жилым домом истец не ссылается на нарушение кем-либо их права пользования этом домом, сведений об этом суду не представляет. Напротив, в судебном заседании Карстен В.В. пояснил, что пользоваться жилым домом ему никто не препятствует.
Доводы истца о том, что признание права пользования ему необходимо для того, чтобы в установленном законом порядке регистрировать членов своей семьи в указанном доме, а также для того, чтобы его вписали в технический паспорт как владельца дома, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку это не может быть расценено как нарушение прав истца на пользование жилым домом.Кроме того, как видно из домой книги (л.д.18), вместе с истцом в спорном жилом доме зарегистрированы и члены его семьи – К.Н.В., .. .. ....г. года рождения и К.О.А., .. .. ....г. года рождения.
Таким образом, судом установлено, что право истца на пользование спорным жилым домом никем не нарушается и не оспаривается.
В силу положения ст.ст.3,4 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав граждан. Отсутствие же нарушения прав и свобод истцов свидетельствуют об отсутствии предмета спора и является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Карстен Виталия Владимировича к Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, администрации города Новокузнецка о признании права пользования жилым домом отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья: __________________________________ О.Ю. Девятиярова
Решение в окончательной форме принято .. .. ....г. года.
Судья: __________________________________ О.Ю. Девятиярова
