Дата принятия: 17 января 2014г.
Дело № 2-14/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Суд Уметского района Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Белькова К.Е.
При секретаре Петруниной Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.В. к С.А.И. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Г.Г.В. обратилась в суд с иском к С.А.И. и просит признать за ней право собственности на <адрес> расположенного по <адрес>.
В обосновании своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у С.А.И. квартиру за 7000 рублей. Денежные средства она передала ему в тот же день, так как у С.А.И. не было документов, договор они не составляли. С.А.И. обязался получить необходимые документы для регистрации квартиры и затем оформить сделку. Однако до настоящего времени квартира не оформлена. В квартире она проживает уже более 15 лет, добросовестно и открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времен, как своим собственным, за свой счет газифицировала ее, подвела свет, воду, оборудовала квартиру канализацией. Оплачивает коммунальные услуги. Она не может произвести регистрацию права собственности на квартиру, так как С.А.И. не зарегистрировал право собственности на квартиру.
В судебном заседании истица Г.Г.В.иск поддержала и просит его удовлетворить, при этом суду пояснила, что квартиру купила у С.А.И., за 7000 рублей, договор не составляли, так как С.А.И. обязался оформить документы на квартиру, однако на протяжении более 15 лет этого не делает. Земельный участок у квартиры она оформила в свою собственность по договору купли продажи земельного участка, и зарегистрировала право собственности на земельный участок на свое имя.
Ответчик С.А.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в суд предоставил письменное заявление, в котором указал, что иск признает согласен.
Представитель ответчика С.А.И. по доверенности Ф.А.В. иск признала.
Представитель Федеральной государственной регистрационной службы по <адрес>, привлеченный к делу в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Свидетель Ф.В.Д. суду показал, что Г.Г.В. купила у С.А.И. квартиру и передала ему 7000 рублей. Однако оформить квартиру в свою собственность не может. Г.Г.В. владеет квартирой как своей собственной более 15 лет.
Свидетель Б.Т.К. дала аналогичные показания.
Согласно технического паспорта <адрес> общей площадью 46,10 кв.м расположена в <адрес>. л.д.9-10
Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Г.Г.В. передала деньги в сумме 7000 рублей за покупку домовладения С.А.И., расписка удостоверена главой Оржевского сельсовета. л.д.11
Справкой администрации <адрес> подтверждено, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>. л.д.16
Справкой администрации Оржевского сельсовета <адрес> подтверждено, что <адрес> не является муниципальным имуществом Оржевского сельсовета. л.д.12
Справкой администрации Оржевского сельсовета <адрес> подтверждено, что Г.Г.В. проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> л.д.14
Свидетельством о государственной регистрации права, подтверждено, что Г.Г.В. имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием выдачи является договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. л.д.15
Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц подтверждается ликвидация СПК Оржевский» л.д.24-26
Протоколом № общего собрания ТОО «Оржевское» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовало 120 человек, принято решение о продажи квартир рабочим которые в них проживают, в том числе и С.А.И. л.д
Согласно ст.35 Конституции РФ-
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ- Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ- Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.19. Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»- Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Как установлено, в ходе судебного заседания фактическим собственником спорной квартиры являлся С.А.И. и который, продал квартиру Г.Г.В., которая добросовестно и правомерно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1997 года, что дает право суду признать за ней право собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Г.Г.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на <адрес> общей площадью 46,10 квадратных метров, назначение: жилое, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, за Г.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, Карельской АССР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Бельков К.Е.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Бельков К.Е.
